在现行制度安排下，农民宅基地及其房产不能上市交易；同时，越来越多的农民或进城购房或异地从业，不少村渐变为老人村乃至无人村，这就凸显了美丽乡村建设的力量来源问题。对此，浙江联众休闲度假有限公司进行了大胆探索，他们创造的“我来美丽你家园，我来吆喝你挣钱，共享富美城乡联”的“联众模式”，被国家农业部作为新农村建设典型样本向全国推介。

　　总结联众公司开发建设美丽乡村的探索实践，主要做法有五：

　　在对接城乡需求上选方向。受市场强力吸附，生产要素，尤其是劳动要素急遽向经济中心的城市汇聚，在提高社会产出效率的同时，无疑也加剧了城市污染，激发放大了“围城效应”：城里人要出城透气，乡里人要进城挣钱。联众公司把准这一城需乡求，将发展方向定为“送人出城，送钱下乡”，发展乡村休闲度假产业。

　　在推销乡村美丽上做文章。公司“因地制宜、因景制宜、因美制宜”设计创意、亮化卖点、推销乡村美丽资源：在西天目山脚下建民宿，卖空气、售避暑；在安吉报福镇的山坳荒村改造家庭度假房，让来者于苍山翠竹之中种花植菜，体验返璞，净心修身；在富阳龙门古镇修葺园区，展现江南古代建筑风貌，叫卖三国文化孙权面筋。

　　在激活沉淀资产上建项目。他们在项目建设上恪守现行的制度约束，遵循“不触动产权、不占用耕地、不突破规划、不影响环境”的原则，选择沉淀资产，激活嫁接项目。与安吉赋石水库管理局合作，将建于上世纪70年代早已荒废的烂危房改为度假村。出资帮助临安九思村、西坑村、大有村50多户农民原址翻建了民宿新房。

　　在美好乡村生活上作贡献。联众所有项目都是依大环境而设计，且将小环境一并纳入建设。他们为乡村休闲度假产业项目的所在村整理了环境，设计了人文园林景观，添置了健身娱乐设施，联通了宽带、有线电视、电话到农户进房间，并影响带动了周边村的美丽建设。

　　在助力农民富裕上获双赢。公司给嫁接民宿的农户每月600元的室外卫生清洁费，农户提供客人农家乐餐饮年可增收10000元，提供洗涤、室内清扫，顺带销售农副产品等，每年至少增收5000元，这使每个民宿农户坐家保底年增收20000元以上。公司或经营或招租使用民宿房30年后归还农户。

　　联众公司的探索实践启发了诸多思考：

　　只有农村鲜美才能富美浙江大地。自古及今，三农问题始终影响甚或决定着社会历史轨迹。浙江经济社会发展虽然持续走在前列，但广大农村地区仍有众多人不富，许多村不美。因此，富美浙江的关键是富美乡村，全面加强基层建设，提升基层战斗力，增强农村富美力，使得“绿水青山”与“金山银山”互为因果，互相表达，互美共丽。

　　只有城乡协同才能熔铸富美强力。改革开放以来，我国经济社会结构发生了质的变化，农业劳动的就业份额从1978年的70.5%减至目前的30%左右，农民的农业收入比重也由1985年75%降为25%，城镇化率已达55%，就是说，农村的人气、农业的财气大不如前，显然农村自美乏力。同时，鉴于现行一系列制度安排，客观上仍然施行着城乡二元分隔体制，阻碍了市场力量进入农村富美阵地。因此，如何翻越制度藩篱，融会城乡富美力量，是建设美丽乡村的关键。

　　只有放宽约束才能激活沉淀资产。众所周知，产权明晰是市场交易的前提，是优化资源配置、实现社会福利最大化的基础。但是，从理论上讲，产权约束过紧，会强化禀赋效应，即资产所有者的意愿售价高于购买者的意愿出价，出现“敝帚自珍”，抑制潜在交易，直至退出市场，导致资产沉淀，影响福利增进。由于受土地和建设等诸多制度过紧约束，农村大批破敝民房既不能上市交易，又不能注资改造，对无力更新的农户而言，只得让宝贵资源听任风吹雨打，沉淀耗散。可以说，联众公司开发建设美丽乡村的做法是一种有益的尝试。

　　只有探索创新才能持续走在前列。历史上，浙江就是勇领华夏风气之先的一方宝地。美丽浙江的重点是美丽农村，美好生活的关键是城乡协同。只要顺应时代发展的大趋势，坚守为民谋福的大目标，拆除城乡融合的大障碍，定能赢得富美浙江的大力量，再创制度优势，优化资源配置，继续走在前列。