本报温州6月16日电 （记者 黄宏 通讯员 洪叶） “小区公约”贴在墙上，可是很多新搬入的小区居民并不会认真阅读。温州鹿城区法院审理了一桩邻里纠纷，法院判决的依据就是这个被不少人忽视的“小区公约”。

　　去年6月，25岁的陈某买了温州某小区房屋，房子到手后，陈某立即开始装修。陈某也没问周围邻居，就在房间的南面与西面外墙都搭建了雨棚，雨棚的位置正好在王某家的阳台下面，麻烦从此开始了。

　　王某在法庭上说，陈某安装的雨棚给她晾晒造成了极大的不便，下雨天，雨水拍打在雨棚上“啪嗒啪嗒”的声音很吵，严重影响了她的睡眠；另外，雨棚也给她带来了安全隐患。

　　为此，王某多次找陈某协商，陈某根本不理会。无奈，王某找到物业公司，也没效果。王某的行为，并不是无理取闹，因为她居住的小区有一个“入住规约”，上面分明载明了“本物业管理服务区域内禁止下列行为：在房屋外（包括外墙、门窗外侧、阳台、设备平台等）安装、架设、搭建防盗门窗、遮阳棚等。”

　　既然无法沟通，楼上楼下的邻居也只好对簿公堂。去年12月1日，王某一纸诉状把陈某告到了鹿城法院，请求法院判令小陈拆除雨棚，法院开庭审理此案。

　　法庭上，陈某表示，他搭建的目的就是为了预防高空抛物，雨棚是塑料做的，不存在环境污染和噪音影响，小区里很多住户都安装了雨棚，此举不会带来安全隐患，反而能够起到一定的防盗作用。

　　鹿城法院认为，两人所在的“小区公约”写明住户禁止在外墙安装遮阳雨棚等，因此，王某的诉讼请求于法有据，应予支持。法院一审判决陈某拆除雨棚，并负担40元的诉讼费。

　　陈某不服，向温州中院提起上诉。温州中院判决维持原判，二审的费用80元也由陈某承担。判决书认为，“小区公约”是业主大会制定的业主规约，是小区业主就小区共同事务作出的决定，是小区共同的行为准则，对全体业主均具有约束力，而且这份规约是由物业公司和业主委员会盖章确认的，是合法有效的。陈某作为小区的业主，应当遵守规约的相关规定。