都市院落再现中式回归

　　周婷

　　提起别墅，独栋、双拼、联排……类型繁多、琳琅满目、数不胜数，但要说起合院别墅，被人熟知的可谓寥寥。

　　一般认为，合院别墅是中国千年院落生活的传承，也是一种现代化的演变。前庭后院，围庐而居，亭台水榭，邀邻对饮，三杯两盏，别有风情。“宁可食无肉，不可居无竹”，在喧嚣浮华的都市，能躲进自家小院享受一番“闲云野鹤”，未尝不是一种赏心悦目。

　　杭州主城区地价的昂贵，使得合院产品大多出现在拥有绝佳山光水色的余杭区，这里偏安一隅的寂静、出入市区的适宜距离，正是安放一所私家宅院的理想之地。

绿城蓝庭五重院

庭院深深

　　临平山北，茅山脚下，星河路与320国道交叉口，这是绿城蓝庭五重院的坐标。作为绿城炉火纯青的法式产品，以庭院为核心，法式宫殿立面的沉稳恒定感融入中式围合院落意境，再现传统中式院落归隐生活。

　　绿城一直倾力打造一种传统的居家感受。因此，绿城蓝庭五重院规划了礼仪前庭、家族中庭、会晤后院、空中院落、游乐侧院这5种不同功能的庭院，并引入了地下室防结露保温系统、地源热泵系统、五重智能安防系统。500平方米阔达的室内空间，6米高的邻里院墙，正是中国传统私邸呈现的“高墙阔院”。

　　绿城蓝庭五重院户型面积为400~470平方米，地下一层、地上一层或两层，可打造成5室4厅、5室5厅或6室5厅的格局，17米起南向阔绰面宽，3.9米超高室内层高，配以全景落地窗设计，南北通透、全明采光。项目共计推出128套房源，目前剩余30余套。

　　五重院所在地通过320国道、绕城高速、上塘高架、临丁路、石大快速路世纪大道连接线、秋石快速路等多条路线，均可快速到达杭州市中心，并有地铁1号线及多条公交线路可抵达。

　　点评：古语云，“百万买宅，千万买邻”。开阔的宅院既可享受私密空间，合院而居又不失邻里往来。低层建筑、连廊围合，可充分享受周围景观，大面积的起居及出入场所十分适合四世同堂、老有所依的温馨生活。

保亿围庐

依山拾级45°

　　保亿围庐是保亿集团在杭州的第一个排屋项目，位于余杭文一西路上仓路南，占地11万平方米，建筑面积25万平方米，由24个围合组成。依山而建的保亿围庐称得上是真正的山地住宅。项目毗邻西溪湿地、五常湿地、和睦水乡等三大湿地公园，背靠宋家山，南临午潮山国家森林公园，西侧为规划在建的新西湖，这样依山傍水的环境，在杭州还原了“结庐在人境，而无车马喧”的现代隐居生活。

　　项目融合新亚洲建筑风格和西方新古典元素，借鉴传统四合院亲邻睦邻的居住理念，设计了内外双庭院，使得业主既有自家小院落可拈花拾草，又可与邻居在围合之内的公共院落空间畅聊天地。

　　相对而言，围合别墅能使土地使用率最大化，但却容易造成建筑之间间距过小以及某些户型采光受限。保亿围庐为此设计了正南正北向45°排布，增加了整体联排的南向面。据日照监测数据显示，日照时间最长的楼栋超过6小时。与此同时，项目依山就势逐级而建，最低一排围合高出马路5米，最高一排抬高将近9米，这使得已经经历了两个梅雨季的实景房没有出现任何发霉现象。

　　17~25米楼间距，7.5~11米面宽，双庭院、全明户型、南北露台、地下室开阔采光，保亿围庐在设计上尽可能规避围合产品带来的缺点。项目主力户型为210~260平方米，地下两层，负二层为私家车库；地上三层，顶层带露天阳台。

　　点评：未来科技城板块最近炙手可热，主力商业、教育资源的落地，保亿围庐入市的有利因素颇多。此外，项目南面正在修建的上仓路，双向4车道24米宽，预计9月份可建成通车，北接文一西路与文二西路，南接天目山路，业主出行十分便利。