紫晶首府：

　　对得起诸暨的精品住宅

　　周婷 谢尚杰

　　据诸暨市房地产管理处消息， 刚刚过去的5月份，诸暨全市一手房成交1114套，成交量环比4月上涨了18.9%，同比去年5月上涨了85.4%。全市楼盘成交均价达到7900元/平方米，楼市复苏势头进一步加快。

　　楼市复苏之际，紫晶首府品牌专享会的开启在诸暨引发关注。房产评论专家丁建刚作为嘉宾主持深入解读了诸暨楼市，并与众专家、嘉宾一起畅谈诸暨紫晶首府品质生活。

　　当前诸暨楼市现状如何，购房者当下该不该买房，紫晶首府亮点何在，如何成就高端住宅之作？众专家在对话中一一解答。

　　诸多利好下

　　诸暨市场活跃度极大提高

　　浙报传媒地产研究院院长丁建刚：

　　“330新政”、二套房首付降低、二手房营业税降低，受接二连三的利好政策影响，今年中国楼市市场活跃度极大提高，包括诸暨在内。那么诸暨是一个什么样的城市呢？在我看来是一个二线城市，这个划分不是按照行政级别，而是按照经济水平、市场需求和常住人口来划分的。诸暨拥有110多万人口，所以诸暨的市场大家一直都很关心，包括今年首次进入诸暨的实力房企杭钢集团，也引发了不少关注。紫晶首府作为杭钢集团首个进入诸暨打造的作品，而且是在诸暨非常核心的地段，自然也是备受瞩目的。紫晶首府距诸暨市政府一公里不到，这里的政治、经济、文化、教育、医疗、公共设施，在一公里之内早已非常完善，也比较高端。五年以来，诸暨的房价都是比较平稳的，再加之今年以来的市场环境，现在无疑是刚性需求购房者一次非常好的购房时机，对于改善型的购房者而言，也同样获得了一次极好的改善住宅品质和投资的机会。

　　住宅不在于大，而在于精

　　紫元集团项目公司副总诸先远（紫晶首府开发商）：

　　我们拿下这个项目是慎重再慎重之后的决定，经过一年多的准备，我们对项目的周边情况、主打产品先作了深入的研究。以往我们造房子解决的是住的问题，现在我们造房子要解决的是生活品质的问题。一般市场上豪宅设计理念就是大，但我们的设计理念是精。在这种理念的引导下，又加之诸暨这么一个绝版地段，我们聘请汉嘉设计、绿城物业等多方高端团队打造精品豪宅，并用心设计了高层寰幕、多层洋房城墅以及钻石商铺三种产品匹配市场需求。

　　打造诸暨标志性精品住宅

　　汉嘉设计所所长周鹏（紫晶首府建筑院）：

　　我们做的是精品豪宅，90~118平方米的户型占到80%~90%，更多地是在打造适合当地需求的产品。比如，紫晶首府100平方米左右的户型通过适度的赠送和空间利用可以做到大三房，120平方米能做到大四房，某些户型赠送面积最高能达到38平方米，高比例的赠送对购房者来说都是比较实惠的，这是我们打造精品住宅的思路之一；再者，我们在住宅方面分成了高层组团和多层洋房两种形态。洋房组团分布在项目的东北角和东南角，位置比较幽静，居住环境比较舒适，交通也更为便利。无论是住宅产品还是商业产品，紫晶首府采用的都是底层石材干挂，整个建筑风格庄重大气，又比较现代化，受众面也比较广。高层景观采用的则是大花园、大景观，360度寰幕的视角。项目所处的地段周边尺度高的楼盘不多，紫晶首府这样较高的楼层可以做到俯视整个诸暨。在高层中央花园中，中轴线附近有约一万平方米的绿地景观，小高层组团我们则往精致典雅的方向走，各有所长、各取所需。在钻石商铺上，我们设计方综合了多方面的意见，考虑类似“互联网+”的方向，设计了3~5米层高的产品，风格迥异，颠覆了传统商铺仅仅作为一个小超市、理发店的规划，创造了一部分完全可以作为业主创业、工作的办公室。这就是我们针对客户不同的需求在商业品质上的提高和创新。

　　对得起诸暨购房者的作品

　　中程建设集团副总经理沈海军（紫晶首府承建商）：

　　作为施工总承包方，从项目部动工开始，在诸暨质检站、安检站的监督、指导下，到目前为止做到了保质、保量、保安全，施工都在有序进行。接下来中程建设集团将更加强调对质量的管理，包括基础、粉刷、装修甚至到交付，在管理措施、人员配备上做到严谨有序。

　　买的是房子，住的是物业

　　绿城物业副总毕旻（紫晶首府物业顾问）：

　　作为紫晶首府的物管顾问，绿城首先会做到前期介入。从项目的规划、设计、施工营造方面着手，把后期的管理理念以及一些需求在前期就进行导入，提前把我们的生活细节和物业服务的概念融入到产品当中。第二，绿城作为顾问方会做到经验共享，我们将从项目的规划、建筑、景观、施工以及后期的服务方面，从业主的满意度及从后期的物业服务的角度，给杭钢紫元房产提供改善性的意见。绿城物业已经有二十年的物业管理经验，我们也会秉承“真诚、善意、精致、完美”的理念，遵循ISO9601的质量管理体系的要求，协助紫晶首府建立客户服务中心，设立24小时客户服务热线，在做好设备设施的安全管理、消防管理、交通秩序管理以及保洁规划管理的基础性的服务以外，还会向业主提供方便快捷的一站式生活服务，使紫晶首府成为让业主安心、放心、舒心的家园。

　　为了更高品质的生活

　　紫元集团物业总经理张浩（紫晶首府智能化供应商）：

　　很多人都可以感受到，今天的住宅与二三十年前相比有了巨大的变化——今天的住宅更智能化、智慧化、便捷化，更互联网化。紫晶首府运用了大量的智能和互联网元素为业主创造了不少便利：远距离蓝牙门禁系统，在距离入户门3米左右时会自动感应打开；智能化取件系统，在园区每户业主都有专属邮箱，快递员只需投递快件到社区邮箱，业主凭密码可取得邮箱中的物品；室内紧急报警系统，这种紧急报警按钮的安装，可以在家中有人发生意外迅速通知、求助物业，在第一时间获得帮助。除了上述三种智能系统，紫晶首府还配有可视对讲、全局监控、周界防护等共九大智能系统提升业主的居住舒适度及安全度，真正意义上全方位服务生活。