杭州楼市库存量年内首现下降

　　5月成交套数同比大涨115.4％

　　受“330新政”及5月再次降息等政策效应影响，杭州楼市5月成交热度持续高涨，不仅月度签约套数创下年内新高，较去年同期大涨115.4％，市区新建商品房成交量年内更是首次跑赢新增供应量，市区持续高企的库存量也自春节后首次出现下降。

　　据透明售房市场研究院统计，5月杭州市区新建商品房共签约12989套，较4月成交11472套环比上升13.2％，签约总面积136.56万平方米，总金额221.32亿元，已超过2009年同期成交额，跃居历史同期最高值。价格方面，5月市区新建商品房签约均价为16207元／平方米，环比上升4.7％。

　　数据显示，5月杭州市区共新增批准预售10838套，环比4月的14219套减少3381套，降幅为23.78％，月度成交量年内首次高于新增供应量。受供应量环比减少影响，5月杭州市区新建商品房库存量自羊年春节以来首次出现环比下降，157876套的月末库存较4月末的159394套减少1518套，微降约1％。但据透明售房网统计，6月杭州市区将有40余个项目开盘，因此困扰杭州楼市已久的高库存形势依然不可小觑。

　　业内人士指出，杭州楼市近期在多重政策利好刺激下成交量不断放大，最受诟病的高库存问题也逐步放缓，显示出杭州楼市已进一步企稳回升。透明售房市场研究院院长方张接表示，在政策及市场热情配合下，接下来杭州楼市即使出现冲高回落，回落幅度也较有限，而主城区房价止跌回稳的趋势也日益明显，预计未来杭州楼市还将延续“成交热、价格稳”的基本格局。 （据新华社）