日前，住建部发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》中，明确提出积极推进REITs试点，作为近半年来多次以政策形式力挺的REITs，有望迎来快速发展期。REITs的发展，将推动轻资产模式兴盛。换句话说，在结束靠围绕土地库存跑马圈地的重资产扩张模式后，未来房地产的发展将更依赖于企业的管理运营能力，这将为优秀企业和优秀人才团队带来新的发展空间：在资本市场上，投资者买入持有REITs，获取稳健的投资回报或分红收益；管理公司通过对物业的资产管理，实现保值增值，并获得管理费收入；原不动产持有人，可通过减持增持REITs，实现不动产的资产流通。一句话，过去20年房企拼土地，未来20年房企拼人才。