宋文杰

　　买二手房，你碰到过“钓鱼房源”吗？

　　一套东方郡小区89平方米精装的房子仅租1500元/月（市场价4000元/月左右），在点评里标注着地铁站C出口，步行2分钟即到，精装2房，房东便宜出租，欲租从速哦！

　　更有一套东方润园的二手房，465平方米仅售500万元，房源评价是CBD核心、钱江新城豪宅、中心楼王、稀缺空中别墅、送车位2个！

　　看到这里，看者不免有些心动，特别是杭州的顶级豪宅，居然才1万多一平方米。这不会是真的吧？不过下面一行小字，让看者会心一笑——“对不起，这样的房子我们真没有……”

　　正如上面杭州地铁广告窗中所展示的那样，现在很多房产经纪公司打着“低价优质”的噱头，吸引客户，而后推荐其他房源，这种房源被业界称为“钓鱼房源”。

　　在19楼的房产版面上，每天有不少网友摇头吐槽，都是遭遇了这种“钓鱼房源”。

　　“woairenren”网友发帖：“为什么便宜的房子，都是假房源？‘钓鱼房源’，有意思么？”这位网友最近想买房子，可是打开那些五花八门的二手房网站，排在前列的房源，80%都是假的，虽然有些打着什么认证、真房源的标签，但要么图片是假的，要么价格是假的，要么打电话过去却说已经卖掉了，推荐其他房源。

　　可能会有人说他不了解行情，贪小便宜，被人钓鱼了。“可是对于我们这种不懂房子的人来说，哪里知道现在这些小区多少价格，谁不想买实惠点？房子好一点？”

　　此帖一出，跟帖者纷纷，点击率飙红。大多数网友表示，他们也遭遇过同样的情况。

　　相信很多有租房、买房经验的朋友都知道，在各大房产网站找房时，总会被许多低价房源所吸引，不过一旦拨打电话给相应的经纪人时，他们会以房子已租或已售，再为你介绍其他房源。

　　2004年开始，中国房地产经纪行业触网，部分房地产经纪企业和房地产网络平台被购房者所知晓，经纪人也有意识开始在互联网上发布房源信息，购房者也利用互联网进行房源信息的查询。由于互联网的开放性质，使得网上的信息真假难辨，购房者往往被大量虚假的信息所干扰，不仅浪费时间，也在无意中泄露了自己的大量信息。而随着互联网2.0时代的到来，人们的生活进入快节奏，购房者越来越注重高效、真实的购房体验。选择一个信息真实、房源充足的网站成为每一位购房者置业前的重要准备工作。这不仅可以减少对无效房源信息的干扰，同时也能够了解市场真实水平，对置业预算有更为准确的计划；而不是再以大海捞针的方式，从海量的虚假信息中筛选。

　　为开拓市场，二手房经纪行业开始着手破解二手房市场上“钓鱼房源”困局。

　　我爱我家官网是杭州二手房第二大门户网站，近日上线新版本，开创“互联网+真房源”新模式，主打“真实”和“高透明度”。据悉，其网站上所有的二手房房源信息、展示价格以及室内图片与公司内部的ERP系统对接，保证房源的真实有效且价格实时更新，并且房源被带看的次数，从侧面也能真实反映出房源的热门程度。

　　此外，网站上多人维护同一套房源实现聚合，房源信息仅显示一套，减少了相同信息的干扰，不同的经纪人对房源进行了多角度的点评，信息更全面。

　　针对经纪人的信息展示也更为全面，从业年限、房源的关注程度均一一披露，客户可根据需要挑选合适的经纪人为自己服务。

　　成交公开，交易透明。针对目前交易价格不透明，挂牌价格无法反映真实反映市场情况的困境。占杭城近一半交易量的我爱我家，公开成交价格，客户可以参考近期交易价格决定是否购买。

　　有业内人士认为，这些透明化的展示，都是为了让市民清晰地认识二手房市场，不用盲目轻信低价房源，不被“钓鱼房源”所迷惑。

　　互联网+，真的能破解“钓鱼房源”吗？此种“看起来很美”的尝试，尚需时间来检验与完善。