华家池板块百花齐放

　　绿地华家池1号开盘

　　封城

　　华家池板块——绿地华家池1号于5月24日正式开盘，首推8、9号楼，户型面积87~185平方米。随着世茂促销、滨江售楼处开放、绿地高调开盘，华家池板块楼盘更加精彩纷呈。

　　在过去很长一段时间内，绿城和滨江几乎完全垄断了杭州的豪宅市场。但是随着近几年外来大鳄蜂拥进入杭州，这种格局开始逐渐被打破，其中绿地、万科等开发商都将在今年推出在杭的第一个高端公寓产品，杭州豪宅市场百花齐放的局面正在形成。

　　当前杭州城市豪宅虽是百花齐放，但大多是孤军作战，整个板块就1~2个项目，例如武林板块仅武林壹号和兰园支撑，钱江新城仅蓝色钱江支撑，相比武林、钱江新城，华家池板块超百万方体量将成为杭城豪宅区——一个是姗姗来迟的世界500强企业，一个是布局杭州多年的外来上市大鳄，还有一个是在杭州排名靠前的杭州本土大佬。

　　绿地华家池1号是绿地进入杭州后打造的标杆作品，其作为3个项目中体量领先的楼盘，明显优势在于它有更大的空间规划和园林配套。例如南向340米单线制规划，前后无视野遮挡等优点该区域领先，而配备的21万平方米商业，包含2.5万平方米商业街区。在户型打造上，绿地华家池1号首推90平方米、145平方米、185平方米房源，赠送面积大是其优势，以90平方米为例，赠送面积达17平方米。房间装修风格时尚前卫，摒弃了拼花大理石的装修风格，释放出国际范的潮流风格。

　　世茂·天宸位于华家池板块正中心，项目采用传统围合式布局，拥有近1万平方米法式传统宫廷园林。楼盘亮点在于其提供高达数十种户型及订制化装修服务，户型多样化给了客户更多选择的空间。世茂·天宸作为华家池板块较早面市楼盘，也是更亲民的项目，世茂·天宸目前的成交均价目前为3.7万/平方米。而世茂·天宸楼面价为24142元/平方米，在三大项目中价格较高。

　　滨江华家池1号售楼处在5月份公开亮相，作为杭州本土开发商，滨江集团已在该区域深耕多年，对江干区及周边地缘性客户具有强大的号召力，但是滨江华家池公寓地块面积相对较小，致使其无法进行大围合式排布方案，内部配套也相对中规中矩。