周婷

　　提起别墅，独栋、双拼、联排等类型繁多、数不胜数，但要说起围合别墅，被人熟知的也就寥寥了。

　　一般认为，围合别墅是中国传统院落生活的一种现代化演变。前庭后院、围庐而居、亭台水榭、邀邻对饮、三杯两盏，别有风情。在喧嚣浮华的都市，能躲进自家小院落享受一番闲云野鹤的生活，未尝不是赏心悦目之事。位于未来科技城的保亿围庐正是这样一个充满古典中国风，同时融合了新亚洲建筑风格和西方新古典元素的全新原创住品。

　　保亿围庐是保亿集团在杭州的第一个排屋项目，占地11万平方米，建筑面积25万平方米，由24个围合组成，依山而建，是真正意义上的山地住宅。同时其坐拥西溪湿地、五常湿地、和睦水乡等三大湿地公园，背靠宋家山，南临午潮山国家森林公园，西侧为规划在建的新西湖，这样依山傍水的环境，真实还原了“结庐在人境，而无车马喧”的现代隐居生活。

　　保亿借鉴传统四合院亲邻睦邻的居住理念，依山就势逐级而建，最低一排围合高出马路五米，最高一排抬高将近9米，这使得历经两个梅雨季的实景房没有出现任何发霉现象。据保亿置业营销部渠道总监介绍，别墅的赠送空间为购房时的优惠，但交房后的打理往往成为业主最为头疼的问题，因此保亿围庐在通风干燥上煞费苦心，同时也特意在今年4月市场回暖之际才选择入市。

　　相对而言，围合别墅能使土地利用率最大化，却容易造成建筑之间间距过小、某些户型采光受限等问题。针对此，保亿围庐作了正南正北向45°排布，增加了整体联排的南向面。据日照监测数据显示，有些楼栋最长日照时间超过6个小时。17~25米楼间距、7.5~11米面宽、双庭院、全明户型、南北露台、地下室开阔采光，多种合理的规划设计规避了围合产品带来的缺点。

　　未来科技城板块大热，银泰、学军中学落户，保亿围庐入市有利因素颇多。此外，项目南面正在修建的上仓路为双向4车道24米宽，北面连接文一西路与文二西路，南面连接天目山路，预计9月份可建成通车，将极大方便未来业主的出入。据了解，保亿围庐已于4月25号首开19、23围合，主力户型为210~260平方米，均价13500元/平米。