本报杭州4月16日讯

　　记者 戴睿云

　　区委报道组 宋桔丽

　　西装革履，精心梳洗，为参加今天下午在滨江海创基地举行的首届社区党组织书记沙龙，高新区（滨江）西兴社区党委书记周国荣好好装扮了一下自己。“我带着撤村建居社区三产留用地发展的实际困难来的。沙龙邀请了各路专家，我要抓住机会请教。”走进海外高层次人才集中的创业基地，社区书记们满怀创业激情。

　　今天下午，多次举办高层次人才精英沙龙、集聚海归创业企业的杭州高新区（滨江）海创基地，首次迎来由该区组织部举办的社区党组织书记沙龙。沙龙聚焦“三产发展”，推进“三次创业”。该区29个撤村建居社区的党组织书记、主任以及三产留用地开发的分管领导汇聚一堂。主席台上的嘉宾，包含了省内著名的房产研究专家、高校学者、地产咨询机构专家等各方高手。

　　沙龙上，周国荣开诚布公向专家们“寻医问诊”。目前，西兴社区正在建设27.8亩留用地的“鑫都汇”项目，受整体经济大环境影响，合作单位兴耀集团销售形势不太乐观。区内的三产留用地项目功能业态基本集中于商贸服务、写字楼、酒店式公寓等，同质化程度高，招商等竞争压力较大。“该项目到2017年3月要交付，现在定位是个大问题。”周国荣说。

　　“同质化确实是个大问题。我建议在留用地的招商业态上，不宜都定位高端写字楼或综合体，可以根据当地居民需求，做一些差异化定位的社区商业。”浙江大学管理学院教授钱文荣说。浙报传媒地产研究院院长则给出了更具体的建议，建议该项目尽量分割成小户型，譬如25平方米的迷你户型，适应未来年轻人创业或居住需求。

　　沙龙上，来自“先行者”经验与教训，给了社区“一把手”们很多启发。江干区四季青街道五福社区党委副书记张子升，就给出了失败案例：2009年，留用地上的天星龙大厦招来定位中高端家居的“居然之家”，由于定位太高，一年后就黯然收场。“招商一定要接地气，要搞清楚区域消费群体的特点，再决定做什么。”张子升说。去年做的天虹大厦，就是找准了定位，做儿童游乐体验、成人休闲，大获成功。

　　书记沙龙让在场的社区党组织书记、干部们获益匪浅。“为社区党建和干部培训开辟主题务实的沙龙，是一种全新的尝试。我们希望通过群策群力，集中智慧，共同为社区发展破题。”滨江区委组织部部长叶泽说。