本报宁波3月31日电 （记者 吴晓鹏 通讯员 袁佳翊 陈红 金旭孟） 家住宁波市北仑区新碶街道花峙新村10号楼的周先生，发现露天平台排水不畅，今天上午，他赶紧向社区服务中心反映问题。十几分钟后，维修人员陆师傅就赶到了。

　　基础设施相对薄弱、管理成本高、大部分居民花钱买服务的意识淡薄……在北仑，像花峙新村这样的老小区，一度成为大多数物业公司眼中“烫手的山芋”。针对“老小区物业管理难”问题，新碶街道改由社区服务中心全面接管辖区内43个无物业老小区，实行准物业管理。

　　准物业管理虽达不到专业物业管理要求，但能为居民提供基本的物业服务，实行日常保洁、保绿、动态巡逻等，并且物业费较低。近年来，北仑区新碶街道社区服务中心共处理应急事务2840次，物业服务费收缴率从50%提高到98.7%。