住房政策应因城施策
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| 住房政策应因城施策 目前出现的住房市场下跌，对于每一个城市是不一样的。随着户籍制度改革的推进，我国出现了从中小城市向大城市的人口流动趋势，因此对于北上广深等一线城市来说，住房紧缺将是一种长期趋势，现在在一些一线城市继续实行的限购政策已经与这种趋势不能适应。但与此同时，人员向一线城市流动的趋势又使二三线城市出现了“空巢”效应，以前在房地产市场过热时建造的大量商品房成为空置房，在当地社会经济运行中产生了很大的压力。因此，要强化地方政府合理调控房地产市场的责任，因地制宜，因城施策。一方面，无论大中城市，政府要切实履行低收入者的住房兜底责任，对于一线城市来说，还应注意满足不断涌入的外来人口合理的住房需求。而对于二三线城市来说，则可以把解决商品房存量与保障房建设结合起来，以制度创新来消化存量房的同时满足正常的保障房需求。 |