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玉环县国有建设用地使用权公开出让公告
玉土交告字
〔2015〕8号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经玉环县人民政府批准，玉环县国土资源局决定公开出让玉环县玉城街道城区C-9-1地块商服、住宅用地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
二、竞买对象：竞买人须为房地产企业（含暂定资质），竞得后竞买人须在玉环注册新公司并在玉环纳税。
三、出让方式：本次出让地块均按现状条件以挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人，在挂牌截止时，仍有二家以上（含二家）竞买人竞买报价，则进入现场竞价，现场采用竞拍方式竞价。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见玉土交出〔2015〕8号《玉环县国有建设用地使用权挂牌出让文件》。申请人可于 2015年3月30日至2015年4月27日（不含法定节假日）到玉环县公共资源交易中心（玉环县财政局财务开发公司二楼）或玉环县土地交易中心（玉环县国土资源局二楼）获取挂牌出让文件及向我局提交书面申请。
五、交纳竞买保证金的截止时间为2015年4月27日16时30分。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，申请人的竞买资格确认截至2015年4月28日17时。
六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在玉环县公共资源交易中心（玉环县财政局财务开发公司二楼）开标室（一）进行。本次出让地块挂牌时间为: 2015年4月16日8时30分至2015年4月29日10时。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。现场竞价采用竞拍方式，现场竞价开始时间为：2015年4月29日10时10分。
（二）本公告同时在中国土地市场网（www.landchina.com）、玉环县国土资源局网站（www.yhgtj.gov.cn）及玉环县公共资源交易中心（www.yhjyzx.com）上公布。
（三）本次出让地块地上集中商业建筑面积不少于10000平方米，地上集中商业面积办理产权证后5年内不得分割转让，5年后若需分割转让的，分割单元面积不得少于2000平方米；鼓励地下空间的开发利用，地下空间建筑面积不计入容积率，作为商业等营利性功能利用的地下建筑面积不大于15000平方米；地上建筑限高≤100米，其中住宅建筑高度≥30米，地下建筑深度不作限制；物业管理用房占地上建筑面积的7‰，其中物业办公用房为3‰，物业经营用房为4‰；地块要配置变配电房、电信用房、垃圾收集点等市政公共基础设施；地块内需配建每百户不小于20平方米建筑面积的居家养老服务用房、建筑面积不少于750平方米的社区管理用房一处、建筑面积不少于50平方米的一类公厕一座，均与居住建筑同步建设，同步验收，验收合格后无偿交由政府相关部门管理使用，居家养老服务用房、社区管理用房的产权无偿登记到玉城街道办事处；竞得人竞得后须在城区C-9-2地块出资建设一所建筑面积不少于4050平方米的12班幼儿园，验收合格后无偿移交给政府，若竞得者有意向经营的，可优先以协议租赁形式予以考虑。出让地块上的其他规划指标、建设要求详见《玉环县玉城街道城区C-9-1地块规划条件》、《玉城街道城区C-9-1地块建设说明》并严格对照执行。
（四）本次出让地块设保留价。
（五）本次出让地价不含城市市政基础设施配套等建设审批相关费用。
（六）竞得者须在《成交确认书》签订之日起10日内与我局签订该地块的《国有建设用地使用权出让合同》。土地出让金允许竞得者分二期付清，即在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内首付出让金总额的50%，余款必须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日1年内付清（不计利息）。
（七）本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受邮寄、电子邮件、电话等方式报名。
八、 联系方式与银行账户
联系地址：玉环县公共资源交易中心窗口（玉环县财政局财务开发公司二楼）或玉环县土地交易中心（玉环县国土资源局二楼）
联系人：郑女士、阮先生
联系电话：（0576）87279315
87213803
开户单位：玉环县财政局
开户银行：工商银行玉环支行
银行账号：
1207081129064058277
玉环县国土资源局
2015年3月27日
一、出让地块的基本情况和规划指标要求：
（公顷） （亿元） （亿元） C-9-1地块 60号地块 用地 且小于等于2.7 住宅用地70年 或10万元的整倍数容积率 建筑密度 绿地率 玉环县玉城街道城区 玉城街道城区 商服、住宅 13.9702 大于1.0 ≤30% 30% 商服用地40年 13.62 10万元 3