通讯员 林亮 本报记者 蒋敏华

　　近日，杭州市2015年首期《读地手册》新鲜出炉，主城区今年全年的土地供应蓝图逐渐清晰。据了解，此次的《读地手册》在原来的基础上有所创新，不但引入二维码、微信等互联网技术方便了解推地信息，同时还制作了一张推介地块分布图，将80宗地块位置清晰地呈现在大家面前。

　　涉宅用地面积占半壁江山

　　今年首期《读地手册》收录的拟出让经营性用地共有80宗，总出让面积有3001.72亩，合计2001143平方米。其中，涉及住宅的用地有30宗，约1530亩，占到总出让面积的一半，这样的占比较去年有所增加，应该说，今年的宅地供应还是相对充足的。

　　今年的宅地供应热门板块将有所转移，最引人注目的莫过于下城区了。此次的《读地手册》中下城区一口气收录了9宗涉宅用地，出让面积达338.56亩，已是近两年来收录最多的一次。去年《杭州市文晖单元控制性详细规划（草案）》就在杭州市规划局公示过，东新路原“杭氧”和“杭锅”老厂区将建成一个国际旅游综合体，这次《读地手册》中收录的7宗宅地都是这个区域里的涉宅用地。

　　此外，拱墅区、江干区仍然是供地大户，但具体板块同样开始轮转。去年江干区的牛田板块及城东新城板块都是宅地供应主力，今年的供应量则将放缓，更多地将转向商服地块的配套供应上，取代这些板块增加宅地供应的则是运河新城、铁路北站单元、丁桥、九堡等区块。其中，除了丁桥、九堡属于日渐成熟的刚需板块外，运河新城以及铁路北站单元都是待开发的住宅新区，目前地价优势明显。

　　此外，从今年的情况看，被收录进首期《读地手册》的不少还是适应性较广的中小规模宅地。

　　商服用地集中于

　　商圈、综合体及住宅区配套

　　这次《读地手册》收录的商服地块有50宗之多，虽然分散在各个城区，但基本还是集中于商圈、综合体以及住宅区配套之内。主城区核心区域的商服用地供应甚至有所增加；从土地供应结构看，不但在以往宅地供应量较大的板块增加了作为配套的商服用地，实现新兴板块的宜居性与成熟性，还在武林商圈、钱江新城等区域持续供地，建设城市商业地标。

　　具体来看，像上城区湖滨就有两宗小的公建用地拟出让，虽然体量不大，但一宗在东坡大世界旁，一宗在仁和饭店对面，都是延安路边上、西湖核心商圈最黄金的地段。还有去年高调出让的原杭师大板块，今年周边的商服地块也满足出让条件，加上沿保俶北路与浙江工商大学相望的西溪单元商业金融用地，未来或许能让这个传统文教板块增添全新的高端商务功能。而近江、申花、三墩、桥西、田园、牛田、城东新城、之江等住宅区在原来宅地供应量较大基础上，将跟上商服用地的供应，以改善板块的配套条件。

　　众多商业地块中，钱江新城仅收录了一宗景芳单元渔人码头公建用地，这应该是钱江新城二期江河汇流区继去年成功出让钱江金融城地块后，又一个核心地标项目地块的出让，也从侧面反映出该区块的城市建设进程在不断推进中。

　　值得一提的是，这期《读地手册》收录了4宗江东新城地块，共181.21亩，其中仅一宗新湾街道地块为商住用地，其他三宗均为商服用地。