本报独家解读钱江世纪城未来城市新中心形象

　　钱江世纪城“宝地来了”

　　钱江世纪城有着无与伦比的区位优势。环顾杭州周围，几乎已经找不到这样一块有待挖掘的价值宝地。这里是萧山区融入大杭州的桥头堡，更是承接杭州主城区优质资源、优秀产业和人才的大平台。钱江世纪城从未来发展角度来说，无疑是杭州向国际大都市发展的重要拓展空间，也将是影响整个长三角城市群的一颗璀璨明珠。另外，值得肯定的是，钱江世纪城一直很重视规划，和同济大学规划院达成战略合作伙伴关系，将评判机制前移，为其长远的定位发展奠定了扎实的基础。

　　钱江世纪城，地处钱塘江南岸，杭州绕城公路圈中心，规划总用地面积为22.27平方公里。规划范围东北到杭甬高速公路，西北至钱塘江滨，西南与高新滨江区相接，南至萧山经济技术开发区，与钱江新城隔江相望、拥江而立，被并举为“双子星城”，今后将被共同打造为未来杭州的城市新中心。经过十余年的精心开发建设，钱江世纪城目前已初具雏形。

　　本月10日，钱江世纪城管委会将联手浙报传媒为杭州房地产市场带来数宗稀缺价值土地。下面本报从钱江世纪城的配套及各地块解读全面展示钱江世纪城的未来城市新中心形象。

　　钱江世纪城集桥梁、隧道、轨道交通、高架等基础交通设施于一体，可谓四通八达。

　　钱江世纪城内外有机场快速路、沪杭甬高速、东湖高架等，连通市中心、下沙、萧山机场等区域，内部有奔竞大道、皓月路、博奥路、民和路、鸿宁路等道路，无论东西南北都能便利到达。

　　目前在建地铁2号线东南段已开通，区域内设有钱江世纪城站、盈丰路站、飞虹路站、振宁路站。未来地铁6号线、7号线也将贯穿钱江世纪城区域，在建地铁6号线在博奥路和平澜路交叉口设有奥体中心站，在市心北路和平澜路交叉口设有钱江世纪城站。

　　钱江世纪城与主城区之间规划了3条隧道，其中庆春路过江隧道已于2010年正式通车，青年路过江隧道目前正在进行可行性研究报批。

　　从医疗角度来看，三级甲等医院浙大附属妇保医院的确定入驻成功助推钱江世纪城整体医疗服务能力的提升。今后在依靠盈丰医院、社区卫生站等的基础上，钱江世纪城将享受更优质便利的医疗服务。

　　从商业角度来说，除多家生活超市外，钱江世纪城内还建有大象国际中心、英冠水天城、博地中心、左右世界等商业综合体。江宁大厦的竣工使用也已聚集了众多金融企业。目前钱江世纪城正在积极准备引进两家大型商业综合体，未来将大力提升区域内经济发展。

　　钱江世纪城内教育方面也不断传来利好消息，目前钱江世纪城小学已开始建设，杭二中萧山分校与崇文实验学校世纪城万科校区已确定入驻，这就使得钱江世纪城在原有利二幼儿园、丰二幼儿园、顺丰家园幼儿园、盈一幼儿园、萧山区江南小学、盈丰小学、综合高级中学、万向中学等数十座学校的基础上，迎来一次教育质量与水平的腾飞，未来也将成为钱江世纪城吸附人口的重要平台。

　　从休闲娱乐角度来看，钱江世纪城都是毋庸置疑的钱塘江南岸文体核心。未来它将依托奥体博览城，以体育、会展博览为主要功能，兼具观光、休闲、度假、文化、演艺、购物等功能，体育游泳馆也将于近年建成并承办大型体育赛事以进一步提高钱江世纪城的区域知名度。

　　而随着萧山、余杭与主城区一体化发展若干意见的出台，钱江世纪城今后在产业政策、医疗、教育、社会保障、交通等方面将进一步接轨主城区，成为加快融入主城，承接大杭州功能转移与辐射带动、深化改革的重要阵地，2015年也将成为钱江世纪城价值新元年。

　　2月10日，钱江世纪城管委会将为杭州房地产市场带来数宗价值地块，下面本报将依托专业考评和分析对地块进行解读。

　　钱江世纪城2015年地块出让情况表

序号地块编号用地性质地块区域技术指标计划出让时间面积（亩）容积率绿地率建筑密度建筑高度(米)1T-02居住钱江世纪城106 1.8~2.235%30%60~802015.10 2M-01、02居住178 2.5~2.825%35%70~1002015.06 3H-03、09商业办公95 6.0~8.015%50%1502015.10 4H-02商业办公21 6.0~8.030%35%180可出让5H-11商业办公20 6.0 15%50%150 可出让小计420 　　　　　6FG18—MU—10商业、商务兼容居住奥体萧山区块34 4.515%60%150 可出让7FG14—C1C2—05商务办公43 5.525%40%150 可出让8FG09—R21—08居住74 2.830%28%80 2015.129FG09—R21—10居住51 2.830%28%80 2015.12小计203 　　　　　10A-30居住（含配套商业）宁围街道432.235%30%80可出让合计666.06