叶诚

　　写字楼市场真的过剩吗？在钱江新城和钱江世纪城推出大量写字楼的情况下，人们感慨写字楼市场过剩，但真正想买写字楼的客户，却发现值得购买的写字楼太少，无从选择。

　　目前杭州写字楼市场存在着两大矛盾。首先，高品质写字楼凤毛麟角，多以中低端为主。其次，伴随国际金融巨头齐聚杭州，他们都在寻找具有城市核心位置、配套集中、硬件一流、业态复合的综合体建筑，作为落脚点来搭建金融商务平台；而实力强健的浙商，也需要一个更高端的办公平台。但是市场上能够满足他们需要的高品质写字楼凤毛麟角。在这样的市场背景下，高德置地入手杭州地价昂贵、地段稀缺的钱江新城核心，来悉心打造高端的写字楼产品——icon七星写字楼。

　　该写字楼位于41万平方米的高德置地广场内，处在钱江新城CBD市民中心的正对面。而高德置地广场本身就是钱江新城三大综合体之一，掌控城市双轴——富春路和解放路，还是地铁4号线和7号线（规划中）之上的物业。高德置地广场周边汇聚了杭州CBD重点城市资源，设置了地下通道，可以直达市民中心和地铁站，与城市大环境融合一体，与公共配套无缝联动。

　　作为一个拥有约41万平方米总建筑面积的项目，icon七星写字楼也不仅仅只是一处单一的写字楼，而是与icon私邸、高德卓美亚酒店、超级购物中心、公爵会、“飘”美术馆等共同构成高德置地广场，是位居地标综合体之上的超甲级写字楼。

　　它位于“站立的西湖”建筑立面内，是独特立面的构成部分。A座6万平方米定位为金融财富中心，为实力金融机构度身打造；B座4万平方米为总裁精品办公平台，单套最小面积130平方米，约1100平方米的标准层空间，可自由组合。44层的写字楼规制，设置垂直交通和独立大堂，其中低区3.9米层高，中高区4.2米层高，每层均铺设高10厘米的智能化专用架空地板。