本报记者　　秦正长

　　导言：随着本报与省政府参事室联合举行的“新型城镇化在浙江”采访调研活动不断深入，我们欣喜地发现，在不断推进的新型城镇化大潮中，市场的力量与政府的创新模式，成为“新常态”下新型城镇化发展的一股重要推动力，而所有力量共同指向“人的城镇化”。

　　昨晚，浙江省国资委旗下唯一地产上市公司——嘉凯城集团宣布，以总价2.5亿多元一举在诸暨枫桥镇、余杭区瓶窑镇及星桥、闲林街道拿下4个地块，全部用于打造集政务服务、公共服务、体验式商业、餐饮娱乐和O2O政务与商业等功能于一体的“嘉凯城·城市客厅”，以全方位满足当地城镇居民的商业、公共服务、休闲、娱乐、文化需求。

　　据悉，在拿下上述四个项目之后，该公司在省内累计取得15个“城市客厅”项目，均在有良好产业支撑、较好经济基础和完善公共硬件设施、城镇化率较高的区域，既包括店口、千岛湖这样的经济强镇，也覆盖了海盐这样的经济发达县城，同时还有闲林和星桥这样的城市副中心街区，从而全面覆盖了浙江新型城镇化的各个层次与形态。

　　将于近期运营的嘉凯城集团的首个城市客厅项目——嘉凯城（店口）城市客厅，既集聚了物美超市、星美影院等一流商业资源，餐饮、社交娱乐等体验式业态，还植入了店口市民广场、文化中心、图书馆、体育馆等公共服务及农业特色空间，是一个一站式城镇会客厅。“它不仅仅是一个消费的场所，更是店口人共享生活与服务的平台，是店口人的客厅和金名片。”店口镇党委书记方维炯在很多场合向大家这样介绍。

　　“嘉凯城是一个国企，在自身的转型调整中，希望承担起企业的社会责任。”嘉凯城董事长边华才带着团队苦苦探索，希望借力国家新型城镇化战略的推进，以城市客厅为载体，投资、建设、运营城镇公共服务配套设施，从而提高当地老百姓的生活品质，在新型城镇化的进程中，真正承担国有企业的社会责任。

　　“城市客厅直接沉到浙江省的经济强县强镇，在提供体验式商业消费的同时，更通过融入政务服务、公共服务打造出一个面对城镇居民的生活服务平台，与中央始终强调的新型城镇化是‘人的城镇化’理念高度契合，其本质就是一项民生工程，其采用的模式也是一个多赢的模式。”省国资委主要领导不久前在店口城市客厅调研时如是评价城市客厅的创新价值。

　　据了解，为打造好这个专门面对城镇居民的综合生活服务平台，嘉凯城在投资10亿成立城镇化建设公司、整合百亿商业资产成立资管公司后，又联手保险基金发起设立50亿城镇发展专项基金，整合了包括哈佛大学在内的资源成立长三角城镇发展数据研究院，致力城镇商业发展研究，并积极搭建以大数据为特征的科技服务平台，力求通过市场化的创新形成合力，不断提升城镇居民的生活品质。

　　边华才介绍，“五轮驱动保证了嘉凯城城市客厅产品的标准化建造、管理与服务标准化输出、商业资源与数据标准化运用、产业链运营模式的复制，同时也提供了理论研究支撑，从而更好助力嘉凯城融入新型城镇化建设。”随着上述融合了“投资建设-资产运营—金融服务-网络平台-数据研究”五轮驱动模型的逐步启动，嘉凯城城市客厅亦开始同步提速，仅今年下半年就布局了12个，目前还锁定了另外近30个区域，将于明年陆续推进。

　　“力争用3年时间，在浙江为核心的区域打造200个贴近百姓生活、倡导功能性、符合区域消费群体消费现状、能满足需求、引导消费趋势的城镇生活服务平台，从而为更多的城镇居民带来更具品质的城市级生活。”边华才信心满满。