记者 袁华明

　　位于杭州环城北路上的白鹿鞋城现在已是大门紧锁，部分已被拆除，而不久前这里见到的还是一番热闹场景。白鹿鞋城的歇业，是杭州主城区专业市场搬迁的最新一例，此前与它隔路相望的一家鞋帽批发市场先行一步搬到了九堡……杭州专业市场布局正面临调整。

　　批发市场奔向郊区

　　已经歇业的白鹿鞋城的很多经营户，不少人选择了到较远的批发市场落户，对他们来说，白鹿鞋城这样身居黄金地段的市场已经几乎找不到了，即便有，租金也高得吓人。

　　对很多专业市场来说，搬到城市的外围是必然的命运，尤其是批发为主的市场。在杭州东部的九堡镇，就集中了一批从主城区搬迁过来的专业市场。四季青服装市场群，不仅杭州人熟悉，几乎也成为全国服装类市场的一个标杆，这个市场群里的部分市场已经搬到相对偏远的地方去了，九堡也成为他们的新发展起点。

　　和主城区专业市场内人声鼎沸的情况不同，搬到城市外围的市场大多较为冷清，经营户们也从批零兼营到基本靠批发为主。在采访中，一些搬离主城区的经营户抱怨说，由于市场偏远，零售部分的业务明显减少，特别是没有地铁等便利交通的区域，零售几乎是直线下降。但是对批发业务来说，过去主城区由于大货车进不了影响了生意，搬到外围后业务反倒有所上升。

　　深有同感的，还有入驻杭州农副物流中心的一些市场经营户，紧邻杭州绕城高速和杭宁高速的出口，便捷的交通让农副物流中心内几大市场的大货车司机很开心，他们再也不用深夜进城又急匆匆赶着出城。水果批发市场的司机章师傅说，虽然物流中心里的几个市场也都是半夜交易的多，但是有时需要白天交易的现在就方便多了。“以前想在白天交易难度很大，因为车子进城需要办理特殊的通行证，这个通行证又有数量控制。”

　　目前，在杭州外围的九堡、乔司、良渚等地形成了一些市场群落，这些区域大多在城市的外围，到主城区的快速路网比较发达，基本上半小时都能抵达市中心。

　　留守市场也需转型

　　在凤起路上，地铁工程的围挡遮住了环北小商品市场的大半个大门，这里依然是很多杭州人喜欢去的地方。虽然有人认为市场比较低端，但商品低廉的价格仍然吸引了不少人光顾。

　　环北小商品市场是主城区专业市场坚守的典型之一，在市场内，约2000户经营户在此经营。

　　和环北小商品市场离得不远，中国丝绸城是一个比较特殊的市场，这个市场沿街而建，隐藏于喧闹的城市中心。一位经营户一边整理着新到的丝绸围巾，一边说：“周末和节假日人会比较多，他们是慕名杭州的丝绸才来这里的外地游客。本地购买者较少，八项规定之前有不少本地人买来送人，现在这种情况不多了。”

　　杭州城北的一家钢材市场，因为物流等原因，最后把整个物流中心搬到了德清县。市场负责人说，在杭州石祥路上，实在不方便钢材这样的大型物资进进出出。据了解，这家市场已经开始转型做网上市场，而物流部分将逐步搬离杭州。

　　杭州市商务委员会市场体系建设处处长李金芳告诉记者，今年以来就只有白鹿鞋城的歇业，暂时没有迁离主城区的其他专业市场。从相关部门得到的数据来看，杭州的专业市场基本没有迁离杭州市辖区范围，只是迁离主城区中心位置。

　　大型批发市场搬离早几年就已基本完成，但日用消费品等批零兼营的专业市场如果坚持留在主城区的，也面临着转型。

　　商场化改造赢商机

　　有人问，义乌的市场就在城区，这座“市场之城”大大小小的市场布满了整个城市。专家指出，义乌的几代市场经过不断提升改造，现在已经是商场一样的整洁亮丽，留在市区并没有不和谐之处。

　　留在杭州主城区的专业市场中，不少也都开始商场化改造。

　　早在2007年，杭州就对主城区专业市场提出全面整合改造提升，按照这个方案，新建、改造、撤销、搬迁了一大批专业市场。其中，对改造后达到消防安全标准、经营和购物环境明显改善、周边环境整洁有序、市场外立面美观大方等条件的市场予以保留。在这个方案中，明确提出，鼓励就地改造市场的经营方式向“商场化”和零售、服务业态转变。2010年6月，杭州市专门下发文件，鼓励发展商场化市场，甚至详细到规定这些商场化市场需要安装空调、电梯、电子触摸屏、电视显示屏等设施。

　　2012年，一家艺术品交易中心在杭州西湖文化广场开业，作为全新的以商场化模式出现的专业市场，吸引了很多业内人士的目光。而在此前后，已有一些市场悄悄开始转型，比如人们所熟悉的龙翔桥一带原本有多家市场，而不少都已转型成为商场模式，这些市场大多集中在服装鞋帽批发上。

　　“大型批发市场搬离主城区是必然的趋势，由于大城市过高的经营成本以及电子商务的冲击，专业市场要转型升级就必须寻找更低经营成本的地方去发展，近郊成为它们最佳的选择。”浙商商业地产联盟执行秘书长秦风告诉记者，对于不搬离的市场，就地商场化改造，才能赢得新一波商机。他也提醒，未来专业市场仍应坚持批发为主的发展思路，零售业务难以与电商相抗衡；就地改造的商场化市场则要研究线上线下互动发展，这样才能不断发展好专业市场这一业态。