为促进社会公平、满足特定群体基本居住需求，近年来国家加大了公租房建设等保障力度。然而，一些公租房小区的入住率不高，“公租房”变“空租房”的现象不在少数。公租房入住后的后期管理尤为关键。构建一个法治化、动态化、智能化的公租房后期管理制度，既要借鉴国外经验，也要切合各地实际。在公租房的后期管理中，要注重社区文化及社会建设，并用立法实现监督管理。