自从今年7月的“2014天下浙商家乡行”活动开展以来，被誉为“浙商回归排头兵”的富春控股集团董事长张国标，积极响应省委、省政府号召，回乡投资热情高涨，以敏锐的战略眼光，率先捕捉到了电子商务产业广阔的发展前景，并以其“菜鸟网络”股东身处产业前沿的地位优势，长期经营传统物流产业的行业优势，捷足先登，积极实践省委、省政府提出的“空间换地、电商换市”的发展新思路，主动整合既有资源，增大投资强度，以零地技改的方式，对现有物流产业园和制造业园区，实施电商产业园的升级建设改造，成效明显。

　　2012年以来，富春控股把建设、改造、升级原有园区物业项目，作为回归投资的又一重头戏和创新发展的重要抓手。在对现有资源如何发挥现实优势、转化潜在优势、培育新型优势三大命题进行了周密分析和全面评估的基础上，决定对杭州崇贤港物流园、杭州张小泉五金科技园两大项目，进行电商产业园的升级改造，建设富春“运通网城”杭州北园、杭州南园。

　　为使这一项目顺利推进，更好地使政府关于“空间换地”、“用地再开发”计划落到实处，富春控股在不新增用地的前提下，增加投资42亿元人民币，将回归项目中的投资强度，由原来的120万元/亩，大幅提升到最高686万元/亩；建筑形态改地上单层为地上、地下多层立体空间；建筑总量由原来的49万平方米，增加到110万平方米，从而有效地破解了发展中的用地瓶颈。

　　结合电子商务产业的需求特征，对原有产业园的基本功能设施进行全方位优化整合，通过资源共享，在确保原有产业生产经营需求的前提下，企业顺利实现了由传统产业向新兴产业的转型。这是富春控股这次谋求发展过程中的又一亮点。

　　由崇贤港物流产业园升级改造的“运通网城”杭州北园项目，在原先具有的装卸作业、仓储加工、物流配送、市场交易、商务办公等基本功能的基础上，新增了电商仓储配送、网货线下展销、电商办公、网商创业孵化、电商人才培训、电商服务、信息交流、金融服务、大学生青年创意园等适于电商发展所需的诸多功能。

　　运通网城北园建筑面积68万平方米，建有10万平方米网商园、30万平方米O2O主题商业广场、20万平方米专业电商仓储配送中心、8万平方米LOFT电商SOHO基础设施。

　　园区一站式的服务平台，线上线下双重资源整合，拓宽了市场发展之路，通过电商运营、线下展销、订单处理、仓储配送、培训交流、创业扶持等一站式电商综合服务，缔造出目前中国电商产业平台最具实力的营销模式，以电商推动产业升级，以优势整合突出行业亮点，并集合了住宿、餐饮、休闲、娱乐等一体化生活配套。

　　其中，6500平方米的“青创园”，实现零成本、零经验创业机会；免费提供培训，代办开设公司、网站、网店等服务；免费提供基础办公设施、会议室、多功能厅等一站式服务。面向大学生等青年创业者的网上创业实训基地和扶持计划，实际上就是打造了一个一体化的“创业孵化器”。要让那些刚刚起步的创业者及其企业，能在激烈的竞争中得以生存与健康发展。

　　将张小泉五金科技园，由原来的制造、研发、仓储配送、交易展示、行政办公五大功能，整合升级为制造研发中心、网货订单处理中心、电商品牌孵化中心、网货线下体验区、物流辅料生产基地等能使与电商产业兼容发展的新五大功能区，建设成“运通网城”杭州南园项目。

　　“运通网城”南园建筑面积40万平方米。其五大功能区载体中的网货订单处理中心为地上4层、地下1层，单体建筑面积达22万平方米，货运车辆可以通过螺旋坡道直接将货物送至各楼层作业区。为当前国内电商行业最大的单体建筑空间，能使物流作业流程安排更趋集中合理，极大地提高工作效率。

　　富春“运通网城”为目前杭州规模最大、电商服务要素配套最完善的电商产业园。它的落地建设并投入使用，必将有力助推杭州打造全球电子商务之都的步伐，催生浙江完整电商产业链的形成与电子商务生态圈的出现，也为回归浙商的新一轮创业创新、项目的转型升级作出了成功的尝试，积累了有益的经验。

　　（沈睿言）