倪芳芳

　　9月10日下午，杭州市民中心公共交易厅地下1楼的土地拍卖厅，人头攒动。浙商建业、绿地、德信、雨润、北京英蓝等房企代表相继落座。杭政储出（2014）20-23号共计4宗土地在此出让。杭州上一次类似场景，需追溯到7个月前，杭师大、“大悦城”地块出让现场。

　　当日，杭州主城两宅、一商、一商住四宗地块成功出让，累计吸金39亿元。在杭州彻底告别限购后，土地市场的表现，足以让市场看到了新的转变。城东两宗宅地的出让，破除了主城区宅地长达半余年的沉寂；在大关商住地块上的多番争夺，让市场重温了昔日的温度。

　　最终，南京雨润和德信分食城东两宅地，楼面价分别为10695元/平方米和10620元/平方米；北京英蓝溢价12%、楼面价13315元/平方米从绿地口中夺下大关商住用地；下沙商地由东部湾总部建设基地底价收入。

　　本场出让会的重头戏在杭政储出[2014]21号大关商住地。7号竞买人和绿地上演了长达半个小时的拉锯战，两家你来我往，都以最低加价幅度逐轮还击对方。最终，经过27轮的厮杀，绿地终不敌而放弃21号地块，而7号竞买人则以溢价12%将其收入囊中。

　　据现场观察，低调的7号竞买人即海星国际北京英蓝何达投资。据相关资料显示，北京英蓝置业有限公司是海星国际在国内房地板块的业务核心，目前正在投资多个大型商业地产项目。据悉，北京英蓝目前仅开发了位于北京金融街7号的英蓝国际金融中心项目。北京英蓝只有一个项目在手，但是资料显示英蓝国际金融中心却吸引了高盛、摩根大通、瑞士银行、苏格兰皇家银行、汇丰银行、尼日利亚银行、荷兰银行、纽约梅隆银行、罗斯柴尔德银行、黑石基金、伦敦证交所等43家国际顶级金融机构入驻。