商业地产待专业化
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| 商业地产待专业化 商业地产是一个复合度很高的行业，不是房地产行业，也不是商业行业，包括了地产、商业、投资、金融等，是一个进入门槛很高的产业。除了要有大规模、低成本的长期资金，还要有很强的投资管理、开发建设、招商运营能力以及与资本市场结合的能力，能全产业链操作的公司诸如新加坡凯德置地之类的公司少之又少，一般的优秀企业只能在产业链的某一段比较突出而已，如西蒙、西田等也只是较为专业的投资者，而运营和开发往往由其他机构完成和承担。商业地产的招商和运营是一个人力密集型行业和对专业人才的高度依赖性行业，商业地产项目的成功仅仅有钱是不够的。 |