叶小伊

　　昨天下午，与杭州万象城一街之隔的万银国际大厦41楼的会议室，万银国际宣布以1字头的震撼价清盘，让人直呼意外。

　　2010年，随着华润万象城的开业，钱江新城内办公写字楼逐渐进入交付阶段，各类企业也陆续进场入驻。如今，动辄超4万每平方米的房价把钱江新城核心区圈为了“贵族”的属地，普通购房者只能望房价兴叹。

　　钱江新城核心区规划的住宅用地较少，从而造就了高不可及的房价。在住宅一票难求的前提下，同样具备居住属性的酒店式公寓就成了区域内豪宅的最后替代品。以万银国际总裁飞行公馆为例。在配套上，与万象城一街之隔，市民中心和未来的来福士广场都在步行距离范围内，占据了商业生活配套的优势；在交通上，紧邻地铁2号线钱江路站、地下二层与地铁4号线江锦路站互通为商务出行带来便利；在物业服务上，杭州口碑最佳的绿城物业已经入驻万银国际。

　　去年年末以来，银行房贷一直收紧，自住、投资需求都因贷款难而遭到抑制。钱江新城大户型、高精装标准的高门槛酒店式公寓也在市场中黯淡不少。即便一度热销的悦玺，后期也因为过多的大面积高总价户型影响了项目续销。

　　万银国际此次宣布的清盘价彻底颠覆了板块价格，清盘房源主力户型为50-70平方米的平层及LOFT，目前存3万最多可减45万。钱江新城不少在售的酒店式公寓多为精装修，单价在40000元/平方米左右。此次，万银国际的酒店式公寓产品剥去精装修，以毛坯形式出售，也可谓是顺应市场潮流。百万元起步的低门槛，让置业钱江新城降低不少成本。