据新华社北京8月13日新媒体电 （记者 高伟） 12日，上海易居房地产研究院发布了《7月份新建商品住宅库存报告》。报告指出，截至7月底，受监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26594万平方米，环比增长1.4％，同比增长22.8％，创近5年来新高。

　　报告显示，35个城市中，有30个城市库存出现同比增长。其中南昌、宁波和九江等三个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到112.4％、84.0％和68.3％。有5个城市库存出现同比下滑态势，其中太原同比跌幅最大，为19.2％。

　　分各线城市来看，截至7月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3402万、19336万和3856万平方米，环比增长分别为4.4％、1.0％和1.2％，同比增长分别为27.5％、22.0％和23.0％。三类城市库存均呈现环比与同比双双上升的态势。

　　易居研究员严跃进分析指出，随着楼市降温气氛的加重，一线城市的成交量持续疲软，新增供应难以得到有效去化，使得库存积压。高库存压力下，一线城市房企的降价促销力度也会加大。如果库存压力继续增大，不排除在限购政策上进行微调的可能。

　　值得注意的是，在35个城市中，有12个城市的存销比出现了下滑，这些城市包括南宁、沈阳、合肥、杭州、重庆、淮南、南通、宁波、西安、太原、济南和济宁。此类城市中，部分已明确进行了限购限贷政策的松绑。

　　严跃进表示，7月库存压力依然大，部分地方进行了救市措施，使得7月成交量微升，但库存和存销比上升的态势依然存在。这也说明“去库存”将是今年下半年救市的关键词。