本报杭州7月29日讯

　　记者 袁华明

　　“限购政策收紧与放松，影响最大的是六七十平方米的房子，对于140平方米及以上的购房者来说影响不大。”位于杭州建国北路上的“我爱我家”房产中介置业顾问小濮说，虽然限购政策有所调整，但今天的楼市反应平稳。

　　根据杭州市住房保障和房产管理局的公告，29日零点起调整杭州主城区和萧山、余杭的限购政策，购买本市萧山区、余杭区住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录。

　　记者在杭州主城区多家房产中介机构采访时发现，生意和平时差不多，一般的中介机构都是偶尔有人上门问津，并没有出现拥挤现象。中介工作人员对于新政策也没有显得特别高兴。一位工作人员告诉记者：“这个政策调整的效果一般要两个月以后才会有所显现，而且大户型本来就是高端客户，总数上并不多。”

　　29日晚20时，记者查询杭州市住房保障和房产管理局网站，数据显示杭州市场总体上出现平稳增长的趋势。萧山区的可售住房由28日20点的15971套下降为15932套，减少39套；余杭区的可售住房由28日20时的41385套下降为41264套，减少121套。

　　此外，透明售房网29日20时的数据显示，杭州主城区新房成交套数为106套，成交面积15281.72平方米，其中住宅79套，较之前无明显增加，此前五日的主城区住宅类别的新房成交套数分别为83、84、78、58、74。

　　令人关注的是，个别楼盘29日销售活跃度增加，如以140平方米以上大户型为主的“武林壹号”、滨江“城市之星”等楼盘都较为抢眼。如“武林壹号”，截至20时，签约6套，签约面积2208.2平方米，签约均价每平方米72218元，而且几乎都是在上午就完成了签约。滨江“城市之星”也签约6套，签约面积2083.24平方米，签约均价为每平方米46407元。

　　初步统计，目前杭州主城区新建商品住宅可售房源大约3.6万套，其中90平方米以下的大约为一半，140平方米以上的大约有八九千套，占比约为四分之一，结构性矛盾在一定程度上确实存在。

　　从今天的销售情况来看，如果140平方米以上的户型地段较好，总价至少在四五百万，这部分高端人群的消费能力较强，限购政策调整后，这波消费群体后续如何发力、如何影响楼市走向，还有待进一步观察。