义乌楼市向来有自己的“小气候”，任市场风云变化，似乎总能独善其身。去年以来，这个定律似乎不那么灵了，随着房地产市场调整不断深入，义乌楼市也陷入了僵局。

　　然而，去年11月28日，绿城集团以29亿元拿下义乌经济技术开发区中心区L地块。此前两天，一场“浙商回归助推义乌国际贸易综合改革项目推介会”在杭州举行，在这场义乌近年最大的招商推介会上，义乌市政府现场签下了47个项目，总投资超过500亿元，其中就有万达广场、复星城等城市综合体项目的身影。

　　义乌楼市在岁末年初被突然搅动。万达、绿城、复星……突然涌进来的一群大鳄，开始彻底颠覆义乌楼市有点粗糙、有点俗气的“土豪”形象，让原本寂静的义乌楼市又焕发出一线生机，在提升义乌百姓人居环境的同时，让义乌楼市向“品质高地”迈进。业内人士认为，大鳄来临，将促使义乌本土开发商经历转型的阵痛期，只有重品质、重信誉的企业才能赢得市场。

促使义乌本土房产商加速转型

　　万达实力，万达速度，一直被业界誉为“神话”。两年能完成别人5年的工程量；两年竣工开业只是开始；三年商铺兴旺遥遥领先别人5年的市场培育，甚至更短。这种“神话”也在义乌万达广场奇迹般发生着。

　　从1月25日万达集团正式摘牌义乌到5月25日义乌万达广场金街盛大开盘，短短4个月时间，再次印证了万达速度，体现了万达团队高效的管理。

　　追求速度并不意味着牺牲质量，而是通过科学化模块化进行施工，从而缩短工期。据义乌万达广场项目相关人员介绍，假设一道工序一个人要7天才能完成，而万达会让7个人同时作业在一天内就完成。万达这一时间成本的缩短，是靠大量的人力资源投入换来。像义乌万达广场这样约65万平方米的建筑体量，建设工期一般要4~5年甚至更久，而在万达“模块化管理”之下，仅需两年多，最高峰的时段工地上能达到四五千人同时作业的壮观景象。

　　“我们追求速度、保证质量就是为了更快更好地实现价值，让业主早日住上新房，享受周边齐全的配套。”义乌万达广场项目相关人士表示，购房者都是希望以更低的成本，更快的速度买到更好的产品。而万达广场正是通过“万达速度”，最大限度地科学缩短了客户的时间成本，让客户在万达置业一步到位。

　　目前，全国楼市处于低迷期，老百姓出手购房意愿确有下降，对于房屋的要求也越来越高，除了对地段、价格、环境等要素有考虑外，对于房屋的交付时间也提出了更高的要求。

　　“我们打算改善下居住环境，换一套环境好一点的房子。二手房环境差了点，新房又担心交付时间太久，特别是在房产市场情形不太好的时候，就怕交了款，房子迟迟到不了手。”有着改善性居住需求的张女士这段时间都在看房子，交付时间长的楼盘，她都不敢买，就怕买到“烂尾楼”。

　　一位义乌房产界人士分析认为，万达速度和万达雷厉风行的开发姿态将促使义乌本土房产开发商加速转型。万达速度不仅让义乌百姓在房产开发建设进度上有了颠覆性的认识，同时也意味着以前拿了地“卖”房，“空手套白狼”的时代已经不复存在，义乌本土开发商也要从速度和质量上再做加法，用品质赢得市场。

　　据了解，万达广场强大的城市造心功能和商圈制造能力，不仅提升万达广场本身的物业价值，更能全面激发板块的发展潜能，无愧于区域快速升值的“发动机”。该项目处于义乌“稠江板块”，该板块一直来不温不火，周边虽有多个高档小区环绕，