6月如期而至，杭州楼市由此步入“乱花渐欲迷人眼”的繁盛篇章。过去的5月，新入市的各种楼盘呈井喷状态，由此带来购房者愈加迷茫的置业选择。在楼市去投资化现象日趋明显的现状下，买房开始回归居住的本性。所谓居住，必然是外求配套之“尽善”，内求户型之“尽美”。今天，就让我们一起走进杭州那些“配套先行，兼得空间”的楼盘。

第一站：皋亭山边走马观花

　　杭城东北部有山，名皋亭，拥有独特的山水文化和厚重的历史积淀。自宋代以来就有“皋亭观桃”的习俗——每每暖春之际，桃花灼灼，十里桃花坞红遍半山，“皋亭观桃”几乎可与“西湖探梅”齐名，千百年来是风靡杭城的赏花活动。

　　与皋亭山千亩桃园隔上塘河相望，坐落着一座别致小城——汉嘉柒号。河岸的休闲步道组成绿色屏障，形成小区专属的绿色生态风景长廊，业主可信步闲庭，观晨光暮云，听鸟啼虫鸣。

　　汉嘉柒号地处杭州主城区长皋综合体核心区域，北枕皋亭山国家级风景区，西邻勤丰港，紧邻上塘河。项目规划有高层、排屋两种物业形态；其独具英伦风格的排屋以水为分界，形成相对独立的园区，营造出一片静谧的生活氛围。在这片199至203平方米不等的红石建筑群落里，时间仿佛是静止的；树影婆娑，好似经典英剧《唐顿庄园》中那般古色古香的英伦文化与雅致，静候主人归来。高层红石公寓以三面围合形式，构成岛屿式居住形态，采用英伦学院派建筑风格，选用72至118平方米全能户型，并以89平方米户型为主打，迎合刚需人群的消费需求。

　　除了拥有无与伦比的自然景观和建筑品质外，汉嘉柒号在配套方面也有着勃勃野心与雄厚实力。且看它的商业配套——5公里大生活圈内，丁兰广场、新城广场、长睦新天地、城北银泰、新天地综合体5大商业配套环绕；全部建成之后，小区业主即可享受畅通无阻的娱乐、餐饮、购物乐趣。论教育配套，项目目前已与浙江师范大学附属丁蕙实验小学正式签约，该小学规划设置36班，将于今年9月正式开学。此外，板块内将引入中学54班、小学120班以及幼儿园81班，初步形成涵盖幼儿园、小学较完整的教育配套体系。此外，丁桥重点高中也就设置在附近不远处的临丁路绕城口。

　　再看交通网络，项目通过临丁路衔接秋石高架、留石高架，车行至武林门仅半小时；通过临丁路、同协路至城东新城仅需15分钟，至钱江新城仅需25分钟。规划中的地铁3号线将在项目周边设站点，无缝隙到达市中心。

　　点评：预计今年下半年揭开面纱的汉嘉柒号，商业、教育、交通配套设施皆成熟，周边风景秀丽可媲美西湖、西溪，同时拥有公寓和排屋两类物业，户型多而全。

第二站：繁华商圈旁的LOFT

　　古墩路一路向北，远离繁华的城市商业圈，直到在上亿中心80万平方米的城市综合体之前停步，“柳暗花明又一村”的感觉油然而生。

　　作为撬动大城北繁华商业生活的第一杠杆，良渚上亿中心由30万平方米品牌中心、20万平方米软装中心、14万平方米品质住宅、12万平方米旗舰家居和4万平方米精品SOHO组成作为上亿中心重要的商住部分——上亿SOHO，将于今年面市，建筑面积约4万平方米，为2幢18层SOHO公寓，其中4至18层为810套精品SOHO公寓。

　　上亿SOHO依托上亿中心，在商业配套方面有着天然的优势。一期为家居建材城。二期为住宅、写字楼和家居卖场。三期作为上亿中心的商业中心，其商业部分建筑面积达8.5万平方米。四期定位为商业综合体，未来也将成为上亿SOHO的商业配套。早在2012年，日本百货业巨头永旺梦乐城便正式落户良渚组团，这里或将成为杭州最大的集购物、娱乐、休闲等功能于一体的综合性商业购物中心。其中，永旺地块就位于上亿中心住宅蔚蓝郡的西侧，业主们可坐享灵动自如的私密空间，晚饭后稍踱几步就可置身人流、漫步商场。

　　上亿SOHO主力户型为40平方米和60平方米，层高3.9米，适合办公兼居住，其装修风格将不同的电影主题和户型特性结合在一起；装修风格多变时尚，整体气质符合年轻小资的都市情调，受到不少年轻客群的青睐。

　　缓步进入40平方米A户型，麻雀虽小五脏俱全，开放式厨房可满足自由烹饪的需求；客厅足够宽敞，可聚会娱乐。螺旋楼梯既造型优美，又节省空间，客厅挑空，空间感较强。60平方米户型还设有靠近采光面的书房，可在静谧的私人空间中办公学习。

　　点评：上亿SOHO依托强劲的商业配套优势，地处良好的交通便利区域，户型设计时尚，同时保证较高的得房率，预计本月中下旬就将开盘，折后起价4399元/平方米，目前售楼处样板房已开放。

第三站：官河锦庭

　　　 潜力无限

　　从地铁1号线西兴路站下车约行300米，就能看到位于滨江区核心地段的官河锦庭。官河锦庭南至滨康路，西至西陵路，同时紧邻规划中地铁5号线与1号线换乘站——滨康站。从西兴站乘地铁出发，约15分钟到达城站火车站，约20分钟到达西湖边，约25分钟直达武林广场。

　　从项目向东步行约400米便可见到建设中的70万平方米滨康综合体（滨江时代），这里未来不仅将实现地铁和汽车南站零换乘，更规划有大型商场、高星级酒店、高档写字楼等多种业态。官河锦庭坐拥滨江区正在崛起的核心商圈，未来有着不可估量的发展潜力。

　　官河锦庭由50席城市排屋和6幢高层住宅组成，总建筑面积约19万平方米。项目周边教育配套完善，在同类楼盘中属佼佼者。官河锦庭配建有12班幼儿园，一路之隔便是规划中的36班威陵地块西小学，周边还有杭州西兴实验小学、杭州西兴中学等优质中小学教育配套。

　　自去年1月首次开盘后，官河锦庭持续蝉联滨江区销售前三甲，已有700多位业主在此置业。该楼盘出自中天建设之手，后者一手造就了奥体博览城、杭州棋院、福朋喜来登酒店等多个公建项目的优秀品质，官河锦庭正在继续着其品牌和品质上的传承。

　　今年，官河锦庭延续一年来的造诣，滨河公园全新落成，138平方米新亚洲风格样板房将陆续推出，千万级官河别墅也将推向市场。目前，官河锦庭73平方米温暖两房、90平方米可变四房、90平方米三房两卫等热销户型仍有少量房源正在销售。

　　点评：官河锦庭自去年首次开盘以来，口碑与销售业绩同飞。目前推出的公寓和别墅新房源，由中天出品为其打上高品质标签，同时还享有滨江区商业、交通、景观三大资源，可谓便利至极。