贾康（财政部财政科学研究所所长）:市场分化后可以使一些要买房的居民得到价格实惠，但不能因为现在一些具体的价格下调案例，就简单预期房价会普遍“大跳水”，甚至出现“断崖式全面崩盘”局面，这反而会使相当多的购房者“买涨不买落”而犹豫不安。在“有升有降”的具体场景即“市场分化”环境出现后，对于交易双方来说，最重要、最关键的是具体分析每个交易对象的具体情况。