住宅工业化的意义在于资源利用和经济效益的最大化。国外发达国家的住宅工业化经历了三个阶段。

　　20世纪50~60年代是住宅工业化形成的初期，重点是建立工业化生产体系；20世纪70~80年代是住宅工业化的发展期，重点是提高住宅的质量和性能；20世纪90年代后，是住宅工业化发展的成熟期，重点转向节能、降低住宅的物耗和对环境的负荷、资源的循环利用，倡导绿色、生态、可持续发展。

　　在我国，住宅工业化的实际运用操作案例是香港从1953年开始启动以建造公屋为代表的住宅工业化项目。1992年，我国正式提出迈向住宅工业化，开启了住宅工业化的中国之路。至今，全国已先后批准建立了27个国家住宅产业化基地，其中包括：长沙远大住宅工业有限公司、北新集团建材股份有限公司、青岛海尔集团、合肥经济技术开发区、万科企业股份公司等。

　　2013年1月1日，国务院办公厅以2013年1号文的形式，转发了发改委、住建部《绿色建筑行动方案》（国办发〔2013〕1号附件1)，文件重点要求充分认识开展绿色建筑行动，并将“推动建筑工业化”列为十大重要任务之一。

　　《浙江省人民政府办公厅关于推进新型建筑工业化的意见》（浙政办发[2012]152号）提出，到2015年：

　　建筑工业化建造体系初步形成；建筑工业化技术保障体系不断健全；

　　形成一批以优势企业为核心、产业链完善的产业集群，新建2~3个国家级建筑工业化基地或国家级住宅产业化基地;

　　全省预制装配式建筑（PC建筑）开工面积达1000万平方米以上，保障性住房单体建筑预制装配化率（PC率）达30%。