寻找西溪湿地的花样房源

　　金慧

　　天堂有西溪。西溪之幽，沁人心脾。如今的西溪，除了得天独厚的自然湿地景观之外，人流的涌入也带来了日渐兴旺的商业综合体。炊烟袅袅的住宅区，将活力与人气注入了这一方水土。今天，就请跟着浙报踩盘员的脚步去瞧一瞧——无论是想创业的年轻人，面临婚房刚需的小夫妻，还是追求品质的中产人士，西溪湿地的花样房源中，总有一款适合你。

第一站：湿地公园旁的现代化社区

　　从武林广场出发，随着都市滚滚车流向西挺进，视野所及渐渐开阔，我们来到了有着“城西开发建设前沿”之称的余杭区五常街道。五常东拥西溪湿地国家公园，南望小和山高教园区，西临和睦水乡，北靠三墩和浙大紫金港校区，境内鱼塘星罗棋布、河道交错、柿树林立，整体生态环境优异。

　　溪悦宸府位于五常大道与高教路交叉口，沿着潺潺的河水步入小区，正在建设之中的6幢17层楼的现代风格住宅映入眼帘。目前该项目正处于第二期认筹阶段，此次推出的89平方米与140平方米两种户型均为边套，因此采光充足，全明通透。在设计图纸中可以看到，140平方米的户型不仅保证朝南的主卧与客厅有足够的光照，还相当人性化地将需要清净的卧室、书房与日常生活中容易产生较大声响的客厅、餐厅、厨房东西分置，使得家庭成员能在休息、学习、娱乐中互不干扰，宜动宜静。89平方米的户型中，客厅、餐厅双厅联体的设计使人一进门就觉得非常宽敞，一家人可以在外接景观露台的大面宽阔绰客厅里谈天说地、品茗对弈或者看电视点播，其乐融融。小屋内没有冗余的走廊，合理紧凑的布局将每一寸空间都利用起来。住户在其中不仅可以享受赠送的朝南景观露台，还能根据自身不同需求将阳台改装成书房或客房以增加实用面积。此外，两处卧室中附带的飘窗也是休闲观景时的好选择，一杯清茶一册良书，悠然闲适。

　　溪悦宸府31%的绿化率使得小区看起来绿意盎然，适合住户在饭后散步怡情。邻近的西溪国家湿地公园、闲林水乡则为住户提供了短途出行的好去处。在生活配套方面，除了项目西、南接壤翡翠城5万平方米商业街带来的便利，宏丰家居城、西溪印象城、西溪天堂、淘宝城与正在规划中的闲林商业服务中心都能近距离丰富住户的日常生活。

　　点评：虽然社区自身配套不算完善，但是周边环境提供的商业、教育、医疗配套尚可。相比商住一体的社区，该项目的居住氛围更静谧纯粹，10500元/平方米的单价较为适中，适合刚需客户购买。

第二站：艺术家聚集灵感的LOFT楼群

　　沿着文一西路行至荆长路交汇处，我们来到了此次踩盘的第二站——豪波·西溪润景。驻足望去，两幢10层楼的半合围建筑已初具雏形。从效果图看，小区入口花园与中央水景遥相呼应，地下车位设计下沉式景观绿化，两大全屋顶景观花园将社区映衬得生机勃勃。四大精心设计的生态阳光中庭规避了传统设计的通风及采光问题，不管是东西向还是南北向的房间都能保证双向通透，这不仅为工作中的商务人士提供更多情趣，也让生活在其中的业主身心倍感愉悦。

　　作为集写字楼、商铺、商住于一体的综合体，豪波·西溪润景规划中1~2层为部分商业、3~4层为普通平层、5~10层为LOFT。项目中的LOFT主力户型为43~83平方米，每层层高约为4.79米，这意味着住户可以获得近双倍的使用面积，轻松实现楼上楼下区域分割。创业青年和商务人士们可以在一楼会客，于谈笑中碰撞灵感火花；二楼则可以打造成大面宽起居室，为商务生活之余提供休憩的港湾。室内大面积灵动空间，基本无隔断墙的特点为住户提供了最大的创意。除了双层挑高之外，LOFT基本所有的户型都有景观大窗阳光房赠送，业主可以选择在铺满阳光的屋子里静坐品茗，也可以和爱人一起安静地眺望繁华夜景。

　　配套方面，除了4000平方米自带社区商业区外，还有阿里巴巴淘宝城、英皇影视文化村、海港城、沃尔玛、西溪印象城等商务生活配套。在交通方面，绕城高速、文一西路、文二西路等主干道纵横便利，半小时即可接轨黄龙、武林商圈。社区距规划中的5号地铁创意路站仅200米，是名副其实的地铁楼盘。

　　点评：项目邻近全国四大科技城之一的未来科技城（海创园），配套设施相对成熟，但开盘时间还未定。LOFT风格独特，可满足客户个性需求且得房率高。由于该项目定位为商业综合体，产权年限为50年，所以较适合创业青年或商业、艺术人士。

第三站：教科书般的

精装样板房

　　第三站我们来到地处文一西路和崇义路西北方向的万科·西庐，一条正在挖掘的市政河道将项目的一、二两期斜斜割开。由东面步入样板区，对称的庭院两边，浓浓春意扑面而来。据项目策划经理康先生透露，算上市政河道上的万科代建景观，该项目的绿化率将达到40%以上，业主平日可以和家人、好友在河边漫步，或是在一旁的桌椅前品茗赏景。此外，万科·西庐的都会桃源借鉴中式设计，融书吧与茶室为一体，风格内敛雅致，也为业主日常休闲和接待宾客提供了一个好去处。

　　样板房设在实景房中，主力户型有90、140、175平方米3种，均赠送多个飘窗。90方户型为三房设计，从门口望进去，长条形的厨房横向可容纳两人转身，较为宽敞。精装修的厨房内包括了万科定制的L形一体橱柜以及西门子三件套标配，整体构造简洁但功能齐备。一旁的明卫干湿分离，临近北向双卧室。大门的另一侧，餐厅和客厅各有相对独立的空间，朝南的客厅外接阳台，阳光透过大玻璃移门洒进屋内。整个户型可以看出进深较大，面宽达到4米的客厅在小户型中也算是比较宽敞了。从样板房看，万科对于细节较为注重，除了入户挂钩、安全门之外，厨房直饮水、一体橱柜等人性化设计都能让业主在入住之后体味到无声的关怀。

　　对于想要生单独二孩的家庭，175方的大四房不仅能够提供给孩子足够的活动空间，也能给老人辈提供舒适宽敞的环境，共享天伦。由于地处东地块沿河单元，该户型在设计上基本贴合整个河道景观。餐厅、客厅与西面阳台相连，多面采光，是极好的家庭活动区域。

　　作为西溪蝶园之后万科在西溪板块的又一力作，万科·西庐的社区商业氛围日趋浓郁，不仅毗邻紫霞商业街，还能共享西溪板块目前成型的商业综合体，能基本满足日常生活所需。此外，闻裕顺幼儿园、行知小学等教育配套目前也正在规划、建设中。

　　点评：作为精装修楼盘，小高层90平方米2万/平方米，花园洋房90平方米2.4万元/平方米的均价在该地段略高，但经由万科出品，不管是细节还是整体风格都质量较高，适合改善性需求的家庭购买。