编者按：拆违先拆危，改旧先改危。“三改一拆”，老旧住宅区、危旧房屋的排查和改造亦是重中之重。

　　历经岁月洗礼，这些上世纪建造的老房子已步入高龄、露出疲态，不少深受渗水漏水、墙体开裂斑驳、线路老化等“病痛”困扰。城市在更新，老小区居民的生活环境亟待改善，老旧住宅区有哪些改造困境？请看一线记者发回的报道。

宁波江东老小区自行车库“破墙开店”现隐忧

老楼底下岂容“挖墙脚”？

　　记者 陈普阳

　　本报讯 搬新房，是上世纪八九十年代的一个时髦词。然而随着时间推移，这些兴建于上个世纪的居民楼如今都已步入“老龄”，而一些住户却挖起了老楼的“墙脚”，破墙开店做起了买卖，更让不少居民感到忧虑。

　　4月9日下午，记者来到宁波江东区位于中山东路的一个始建于上世纪80年代初的老小区，这里是城区里数一数二的“黄金地带”，单元楼多为五层结构。

　　在一楼底层“见缝插针”地开着十余家商铺，大的约20平方米，小的只有5平方米，从房产中介到美容美发店一应俱全。据记者观察，这些商铺原本应是住宅配套的自行车停车库，如今却被人为地拆除了墙体，摇身一变成了商铺。

　　“我这个店刚从别人手里盘过来，才开张了一个月。”湖南人李湘华在这里做美发生意，他告诉记者，在这里做生意的大多数是外地人，店面从原住户手里租过来。之所以把店面选择在这里，主要是地段好、租金低，“像我这里20平方米，一年租金才2万元。”

　　而这样的行为，却让住在楼上的居民“心惊胆战”。“我家墙面、地上都开裂了，怎么睡都不踏实。”居住在该小区的张女士说，随着房屋日益老化，从2012年起，靠近店铺一侧的房屋已经开始出现倾斜。“住在这样的房子里，太揪心！”附近的居民告诉记者，类似“破墙开店”的情况十分普遍。在采访过程中，大家也都希望老旧房屋能够“被拆迁”。

　　那么“破墙开店”现象何时能得到制止？对于老旧楼房的整治又将如何进行？

　　“下一步，我们将整合力量对‘破墙开店’的违法行为进行处理，重新还原墙体结构。”江东区“三改一拆”办副主任罗世忠说，在去年的房屋大排查过程中，他们就已经注意到了“破墙开店”这种破坏房屋结构的现象。

　　罗世忠说，从今年2月起，他们率先在明楼街道启动了“破墙开店”整治工作，对违法商户采取封门并强制恢复的措施。“截至目前，已经有24户的墙面恢复原貌。”接下来，江东区将加快对全区“破墙开店”的整治力度，尽早恢复这些老建筑的原貌。