郑向东（北京房展组委会秘书长）：以北京为例，继去年10月宣布将供应2万套自住型商品房后，今年年初，北京有关方面又宣布将再推5万套，而过去几年北京年均销售的商品住宅数量在8万套左右。相比周边商品房，自住型商品住房价格要低30％左右，且面向所有符合限购条件的家庭供应。

　　尽管尚未落实到位，超过正常年份销售量一半的供应以及30％左右的折价预期，已让为数不少的北京购房者的心理产生微妙变化。过去两年中因房价快速上涨激发的超前购房需求，正在趋于平静，并由此带来供需矛盾的缓解，也令市场价格、销量产生相应变化。