外商浙商纷至沓来　十大项目签约开工

　　余杭：大平台引领转型升级

　　春天的脚步才刚刚开始，余杭人就以“坐不住”、“等不起”的心态，投入到热火朝天的工作中。瑞典宜家家居、全球五百强日本永旺、京东商城……今天，余杭区10个重大项目将举行签约和开工典礼，续写余杭转型升级的又一华丽篇章。

　　区位优势优越的余杭，正以产业与城市相融合发展的思路，构筑大平台、打造新高地，通过“五城一基地”六大产业平台建设，吸引各方投资者。2013年，余杭区实际利用外资11.8亿美元，同比增长56.3%，创历史新高，列全省、全市第一位，引进市外内资94.76亿元，同比增长50.4%。

　　在新一轮发展中，余杭正全力抓好高新科技和现代服务业，以更快融入主城的步伐，在迈向现代都市经济的道路上不断前进。

构筑大平台　筑巢引凤成效大

　　美国安进公司（AMGEN）是全球最大的生物制药公司之一，位列2012年福布斯500强企业第212位。2013年5月10日，安进公司宣布与贝达药业共同成立合资公司。其首个落户中国的研发、销售和管理中心就入驻余杭的杭州未来科技城（海创园），中方合作者是浙商丁列明。

　　位于杭州主城之西的未来科技城（海创园）内，集聚了一大批和丁列明一样的海外归国高层次人才，他们中既有热爱家乡回国工作的浙江人，这是批新秀浙商；也有来自全国各地的归国人才，这是批新派浙商。杭州未来科技城（海创园）已经成为吸引投资的一个重要平台。

　　栽下梧桐树，引得凤凰来。余杭近年来致力于“五城一基地”的大平台建设，通过建设杭州未来科技城（海创园）、余杭经济技术开发区、杭州北部新城、临平新城、乔司国际商贸城、仁和先进制造业基地，引得国内外知名企业纷至沓来。

　　2013年，六大平台实际利用外资占全区的79.6%，引进市外内资占全区的82.7%。这其中，余杭经济技术开发区引进了投资25亿元的新能源汽车项目；杭州未来科技城引进了总投资50亿元的南方水泥总部项目；杭州北部新城引进了世界500强企业——日本永旺梦乐城投资的商业综合体项目；临平新城引进了投资50亿元的理想银泰城项目；仁和先进制造业基地引进了为世界500强企业——美国卡特彼勒公司配套的高精密度轴制造项目，大平台建设初显成效。

　　作为推动区域经济新一轮增长的龙头，余杭“五城一基地”发挥承接大项目、集聚大产业的平台优势。余杭区则根据平台区位条件、发展基础、产业特色、资源优势，全力打造特色鲜明、优势互补的“五城一基地”，从资源、机制投资、队伍等方面全方位保障。

打造新高地　浙商返乡投资多

　　2013年，余杭区以省委、省政府开展的“十万浙商进百区”活动为契机，参与承办了杭州市委、市政府在余杭举办的“浙商会长参与杭州新型城镇化建设对接洽谈活动”。就是这次活动，促成了余杭区塘栖镇与湖南省浙江商会达成“塘栖镇小城市综合开发”投资，该项目总投资50亿元，首期投资30亿元。这个既有小城市综合开发又包含塘栖运河综保的项目，经过几轮的考察、商谈，终于修成正果，今天正式签约。

　　该项目由湖南省浙江商会联合所属会员单位通过与央企金融机构共同组建“光大浙商小城镇基金”参与投资。

　　这个项目围绕“还河于民、申报世遗、打造世界级旅游产品”三大任务，结合余杭区实现最适宜居住的“美丽之洲”的建设目标，抓住运河综合保护和开发的有利时机，全面启动运河（余杭段）综保工程，在区块范围内积极实施塘栖古镇综合保护与塘栖新城的开发建设。

　　塘栖镇小城市综合开发，只是浙商组团返乡投资的一个生动案例。

　　据统计，2013年余杭引进浙商回归项目30个，到位资金63.17亿元。引进了“南方水泥”、“淘宝（中国）软件有限公司”、“理想银泰购物中心”等3个投资10亿元以上重大产业项目，到位资金49.1亿元。

　　按照“五城一基地”三年行动计划的总体要求，余杭坚持产城融合、集聚发展，集中资源、集中力量建设杭州未来科技城、余杭经济技术开发区等重点区域，发挥余杭区“五城一基地”在支持浙商创业创新和浙商回归中的主平台作用，着力吸引先进装备制造业、生物医药、电子信息、节能环保、新能源等浙商重大项目落户余杭。

　　杭州市余杭区政府负责人表示：“浙商回归是推进我区经济转型升级的重要抓手，先后吸引了一大批项目落户余杭，今天5个重大项目的正式签约落户，不仅再次证明了余杭良好的投资环境、支持浙商创业创新的浓厚氛围，也必将为加快余杭经济社会发展注入新的强劲动力。”

迈向新经济　转型升级再出发

　　国际家居品牌宜家在这里落户，国内电子商务B2C领军企业京东相中了这里，诸多的商业综合体投资者也看好这里，现代服务业已成为余杭经济发展新的巨大引擎。这些项目的签约和开工，无疑是对余杭优化第三产业布局的最好注解。

　　此次集中签约的5个项目，既有京东浙江电子商务运营中心、今典集团径山红树林酒店、崇邦集团城市综合体、未来科技城CBD万通综合体等现代服务业项目，也有塘栖小城市综合开发项目，项目总投资达118亿元。这次集中签约的项目中，现代服务业占了大多数，这正是余杭迈向新经济高峰的一次努力。

　　年初，余杭区统计局公布了当地经过初步核算的统计数据，从枯燥的数据中，很多人看到了正在悄悄发生的变化：根据初步核算，该区第三产业实现增加值452.15亿元，增长16.2%，三次产业结构比例由上年的5.7∶49.7∶44.6调整为5.0∶46.6∶48.4，第三产业比重较上年提高了3.8个百分点，三产占比首超二产。

　　余杭招商的重大突破就是从现代服务业开始的：2008年余杭区成功引进麦德龙良渚项目，实现了招引世界500强“零”的突破。近年来，余杭区服务业发展迅速，2013年引进外资项目中服务业（除房地产外）实际利用外资4.05亿美元，同比增长299.4%；内资项目中服务业（除房地产外）到位资金42亿元人民币，同比增长53.3%，其中总部经济占主导地位，到位市外内资31.5亿元。

　　从2001年撤市设区以来，余杭一直在与主城零距离融合，从道路硬件到思想观念，从产业格局到生活方式。特别是杭州未来科技城、临平新城、杭州北部新城、乔司商贸城建设，加快引入一批具有引领、示范、提升作用的商贸业大项目。有关分析人士认为，这次余杭三产结构的变化，恰恰说明了余杭这些年努力得到了肯定，余杭正在从县域经济迈向都市经济。

　　“以主城区为标杆，推进社会民生事业与主城接轨，既是余杭广大人民群众的期待，也是余杭新一轮发展优化软环境、吸引投资者的现实需要，我们要让生活在余杭、投资在余杭的人感觉到与主城区没有区别。”不久前举行的余杭区委十三届五次全体大会上，余杭区委提出，建立县域经济向都市经济转型的城乡统筹发展机制，推动余杭全面迈进“融合”时代。

　　余杭，在向都市经济转型的过程中，正以她独有的方式向人们展示着发展的轨迹。

　　本版撰稿　张一巍　袁华明

余杭签约开工十大项目

　　签约项目：

　　（一）今典集团径山红树林酒店项目

　　今典集团率先将“度假目的地综合体”模式引入中国，打造出中国第一度假目的地连锁品牌——红树林度假世界。径山镇双溪红树林项目由今典集团投资开发建设，用地面积286亩，项目总投资22亿元，开发红树林品牌星级酒店、会议中心、电影工坊、艺术工坊、画廊及专业美术馆。

　　（二）塘栖小城市综合开发项目

　　项目由湖南省浙江商会联合所属会员单位通过与央企金融机构共同组建“光大浙商小城镇基金”参与投资，旨在将塘栖建设成休闲旅游观光基地，并结合丁山湖湿地形成临平副城副中心，在人口规模、城市空间、产业结构等层面完全突破现有镇的发展框架，实现从镇到城市质的飞跃。项目预计总投资50亿元，首期投资30亿元。

　　（三）香港崇邦集团临平新城城市综合体项目

　　2013年11月，崇邦集团竞得临平新城城标东南角商住综合体地块，由城市创建有限公司（香港）作为投资主体，开发建设城市综合体，项目总投资16亿元人民币。

　　（四）未来科技城CBD万通综合体项目

　　万通地产于2014年1月成功竞得未来科技城CBD核心地块，拟建设定位为金融创新服务、总部办公、国际健康医疗机构服务为主的国际金融港产业综合体。该项目建设规模约20万平方米，总投资达20亿元人民币。

　　（五）京东浙江电子商务运营中心项目

　　北京京东世纪贸易有限公司是国内B2C产业的领先企业，其京东商城是国内最大的综合网络零售商之一。京东计划在余杭区投资建设含现代化物流总部在内的电子商务基地，物流配送范围辐射浙江及周边地区。项目总投资约10亿元，用地500亩，预计销售额2年后达到100亿元人民币。

　　开工项目：

　　（一）杭州长江汽车有限公司新能源汽车制造项目

　　2013年12月10日，余杭区人民政府同杭州长江汽车有限公司签订了纯电动新能源汽车项目投资协议书。项目总投资为25亿元人民币，总用地面积700亩。建设内容为建设客车工艺生产（检测）车间、公用动力设施、试车场、办公和技术研发、生活设施等，形成年产2万辆纯电动中巴、中型商务客车及相关核心零部件生产能力。项目建成达产后，预计可实现销售收入145亿元，利税12.8亿元。

　　（二）日本永旺梦乐城良渚新城购物中心项目

　　日本永旺集团是日本国内销售面积最大和销售额最高的零售业集团，排名2012年世界500强企业第134位，永旺集团以永旺梦乐城为代表的购物中心业态，在商业领域拥有极强的竞争力。永旺梦乐城良渚新城购物中心项目位于余杭区良渚街道，总用地面积142亩，总投资2亿美元。项目建成后预计第一年实现销售额7.5亿元人民币。

　　（三）瑞典宜家家居杭州购物中心项目

　　宜家集团是世界知名的家具及家居用品零售商，是全球财富百强企业，品牌排名第28位，宜家已在全球38个国家和地区开设了325家商场。杭州宜家家居商场项目，位于余杭区乔司街道，总投资1.26亿元美元，用地面积68亩，主要从事家具、居家用品及其他相关产品的零售等。项目建成后预计第一年实现销售额3亿元人民币。

　　（四）贝达药业新生产基地项目

　　项目总投资4.2亿元，总用地147亩。项目建成后形成年产盐酸埃克替尼6千万片、缬沙坦胶囊剂5亿粒、氯法拉滨（注射液）1000万支、苯丁酸钠片5亿片、口服促EPO生成剂5亿片的生产规模。达产后，预计实现年销售收入15.5亿元，利税3.88亿元。

　　（五）未来科技城欧美金融城项目

　　浙江建工房地产开发集团有限公司拟在未来科技城CBD区块建设国际金融港，引进国际专利成果转化、金融创新及服务、海外高端人才培训创业、总部和中小型金融办公等四大基地，形成商业配套、海创服务、海创生活等三大中心。这里将集聚国内外顶尖金融科技人才，打造包含金融类项目、专利项目孵化、加速器和国家实验室等新型业态的产业基地。项目位于未来科技城，总用地面积151.61亩。项目总投资50亿元。