吴红波　顾筠

　　经过一年多时间的建设，江北区大闸小区宜居示范工程已完成房屋整治、市政道路、景观绿化、智能化设备、管沟建设等工程，并于日前通过了区级验收。曾经老旧的小区通过外科手术式的改造，已经焕然一新，小区居民的生活舒适程度得到有效提升。

　　去年，江北区强效推进“三改一拆”专项行动。全区“三改”累计完成旧住宅改造2611户，面积17.98万平方米；旧厂区改造19个，面积8.76万平方米；城中村改造3214户，面积44.35万平方米。累计拆除违法建筑面积约95.49万平方米，完成全年目标任务量的318.3%。

　　在当前土地资源日益紧缺的背景下，提升土地单位亩产效益也是“三改一拆”的重要内容。近年来，江北通过企业整体搬迁和老厂房“腾笼换鸟”双管齐下的方法，加快“退二进三”步伐，以腾出更多的土地加速产业优化升级。除了已经建设完成的原宁动地块的来福士广场、创意“1956”等一批服务业集聚区。目前，江北正计划对螺钉厂地块、埃美柯地块、省疏浚公司地块等三江六岸景观带内的旧厂房作为试点，通过试点积累经验，形成模式，综合运用“低产地改造”、“退二进三”等模式，鼓励低效利用建设用地的“二次开发”，最终实现老厂房的“二次新生” 。

　　以“三改一拆”专项行动开展为契机，江北区将加大对旧住宅区的改造力度。根据江北区“三改一拆”三年专项行动方案，未来江北区将通过拆除、加固、修缮等方式，完成旧住宅区改造3000户，建筑面积约17万平方米。改造对象为原在册危房和排查后鉴定新增城镇危房，已列入改造计划但尚未实施的非成套房，居住环境恶劣、群众反映强烈的旧住宅区以及确需结合城区改造、功能调整进行拆迁改造或综合整治的其他旧住宅区等。

　　与此同时，江北作为“城区北拓”、拉开宁波中心城区框架最为重要的区域之一，过去五年拆迁量突破500万平方米，在进行大规模城市改造的同时，江北区始终以让拆迁群众“住有所居、共享建设成果”为己任，优先推进拆迁安置房建设，使拆迁户的生活品质得到提升，家庭财富增值。

　　“安置房建设，不能局限于给拆迁群众找个‘窝’了事，而是要真正致力于安置人员生活环境的改善和生活质量的提高，使其能真正与城市生活接轨。”江北区相关部门负责人说，该区除将安置小区“就近”建设在“黄金地段”外，还邀请行业资质高、信誉好的单位进行设计和建设，努力打造与中心小区建设水平相适应的新型居住区。此外，加大公共配套设施建设投入，新建或在建的安置小区，将全部实现水、电、天然气等“七通”。

　　在建设管理上，江北区坚持高标准的管理方式，通过公开招标，邀请实力强、经验丰富的监理公司全程监督安置房建设。同时，由街道安置房建设管理部门负责日常监管，严格把关。此外，主动邀请被安置群众代表、人大代表、政协委员、媒体记者等现场查看安置房建设进度，征求相关意见和建议。

　　从“安置”到“安居”，更多拆迁户将搬入品质堪比商品房的新居。据了解，截止到去年底，该区已竣工交付25个安置房项目，建筑面积约213.86万平方米，可提供安置房源17000余套。今年该区安置房开工项目3个，开工面积约43.39万平方米，总套数约2956套；交付项目7个，交付面积约118.18万平方米，交付套数约8618套。