记者 俞亦赟

　　萧山一直都是不乏故事的地方，“奔竞不息、勇立潮头”是萧山精神，钱塘江岸每时每刻都在诞生着各式潮人……时值岁末年初，记者有幸采访了萧山的传奇潮人——开元旅业集团的董事长陈妙林。当记者见到陈妙林时，依然是一副高大健硕的身板，一袭黑色质感的修身西装，一脸健康的肤色，加上一抹真挚的笑容，只能说陈总风采依旧。

　　2013对于开元绝对是不平凡的一年：成功收购了德国法兰克福市金郁金香酒店，开元酒店REIT在香港联交所主板成功上市……而2014对于开元而言，又涌动一股新的潮流。陈妙林告诉记者：“2014年，开元会做一些大的转型。开元酒店要分开轻资产和重资产，并实现轻、重资产两个平台拆分上市。开元房产要逐步从‘酒店+住宅+商业+旅游’开发模式，向护理型养老产业延伸。从2013到2014年，从‘酒店地产’到‘旅游综合体’，开元正在探索一条复合地产的转型升级之路。”

2013　“酒店地产”发展之年

　　2013年，开元的房地产业在面对国内楼市调控升级、市场不确定性加大的情况下，通过深化战略布局、加强 “酒店+住宅+商业”复合型地产模式的成熟化运作、探索创新有效的开发管理措施，整体上实现了“健康持续发展”的目标。为应对行业内激烈的竞争环境，开元房产从提高本身楼盘品质抓起，以品质营造口碑，以亮点打动顾客。2013年，开元房产圆满完成了全年销售目标，进一步确立了品牌形象，树立了市场信心。

　　开元房地产集团再次入榜 “2013中国房地产百强企业”，排名上升了两个位次；浙江开元物业服务有限公司连续第五年入榜 “中国物业服务百强企业”，排名第41位。2013年5月，开元旅业还走出国门，收购了德国金郁金香饭店。在酒店产业，开元新签约了20家酒店，规模扩展至147家，分布在全国24个省、自治区及直辖市，客房总量逾四万间。开元还有计划地发展了高星级酒店、中档商务酒店、度假村、文化主题酒店等多种各具特色的品牌，集团品牌化优势日益凸显。2013年，开元商祺会会员数量达到了109万。

　　熟悉酒店地产的人，对于开元房地产一定不会陌生。开元酒店与开元房产，一个为主导，一个为支柱，在每一座开元酒店落户的城市里都会成双成对地出现。这也源于开元旅业最初的“酒店+地产”双轮驱动的理念。

　　13年的时间，开元为我们展现了复合型酒店地产的完美形态。2001年8月，位于萧山新区核心位置的开元名都小区和杭州开元名都大酒店一起动工，这是开元房产的第一个大型项目。从此开元旅业便踏上了酒店与房地产嫁接的旅程。过了一年，开元房产以复合地产模式开始在全国跑马圈地，同一年在在萧山、台州、淳安以及上海的松江开工建设了四个大型项目。2004年11月，开元受让开封市金明池地块项目，项目被命名为开封开元名都。2005年1月，作为“杭州第一高楼”的杭州开元名都大酒店开业。十年后的2010年11月，已经命名为萧山开元广场的蜀山街道27号地块动工，项目占地约248亩，总建筑面积约70万平方米，成为开元房产重返萧山后启动的又一个大型复合地产项目。此后，开元连续在台州竞得三宗地块，与萧山进化镇签约开元国际乡村俱乐部项目，与荷兰CenterParcs团队合作开发德清开元森泊度假中心项目。

2014　“旅游综合体”创新之年

　　从 “酒店地产”到“旅游综合体”。凡事都充满变数，对于开元而言， “酒店+住宅+商业+旅游”的复合地产模式将在2014年再次创新。正如陈妙林所说，原有的的房产模式逐步开始做旅游综合体，而且还要向养老产业发展，做真正的社会化养老产业，而不是借着养老之名行房产之实。

　　陈妙林爱骑车，骑车就是要享受那种速度感，而做企业也一样要拼速度，及时转型升级。新一届政府，新政实施，对酒店业尤其是高档酒店业带来了巨大的冲击，但也带来了新型城镇化机遇。陈妙林洞悉这一切，一开始就进军二三线城市，将开元“旅游综合体”布点到浙江各个城镇。嘉兴海宁、丽水缙云、湖州德清、淳安千岛湖……这些秀丽之地，都已经有开元进驻。

　　随着老龄化社会的到来，为探索新的养老模式，陈妙林怀着高度的社会责任感，希望能推出社会化养老的升级型服务模式，以解决老年人晚年生活普遍存在的孤独、失落、痛苦等现实问题。这种社会化养老模式相对于家庭养老和养老院养老而言，可谓兼有两者的长处又避免了两者的短处，是一种扬长避短的理想养老模式。它不仅关系到老年人生活质量的根本提高，而且关系到整个家庭和社会的和谐，是功德无量的举措，可以给社会提供有益的借鉴。