佘丽雯

　　近日，龙湖·时代天街在期待中火爆开盘，一批市场极为稀缺的地铁金街铺亮相，百余位来自杭州及浙江各地的投资人热切追捧，在短短1个多小时的时间内，便销售了近九成，部分楼层售罄。继龙湖春江彼岸、名景台之后，龙湖时代天街，再次在商业物业领域，为龙湖在杭州落下浓墨重彩的一笔。

　　“这三间铺子，我都要了。”离开盘还有1个多小时，龙湖·时代天街售楼处，就开始人声鼎沸，前来买铺子的投资人络绎不绝，不少买铺子的投资人，更一次性地买下了好几间铺子，销控表一路飚红，首批推出的金街铺部分楼层直接售空。

　　现场一位千万级大客户一口气买了三套商铺。他表示，两间将用来自主经营做生意，另外一间将租出去。当问到如此“大手笔”的投入，不担心会有风险吗？他微微一笑：“投资肯定有风险。但是这么大的商业项目，由龙湖来运营我是放心的，前两年去重庆的时候，我逛过龙湖天街，做得很成熟。并且我买的头批商铺产品，价格也不贵，以龙湖的稳健专业运营团队，几年时间，我相信后期的商铺价格应该会大幅上涨，我认为机会空间很大！”

　　和这位千万级大客户一样，看好龙湖·时代天街的投资人普遍认为，龙湖·时代天街的铺子，与杭州市普通的沿街铺相比，在区域、地段、人口、品牌等方面，具有不可比拟的优势，无论是买来自己经营，还是租赁，未来都有很大的潜力空间。

　　早在开盘之前，龙湖·时代天街的金街铺就吸引了大量投资者关注，发布会就有数百人到场，销售中心的热线电话每天响个不停，这都是销售人员始料未及的。龙湖·时代天街的推广周期还不到两个月，就取得了如此的佳绩，仔细分析热销的原因，我们不难发现龙湖·时代天街一些稀缺价值。

　　对于商业投资人而言，一间铺子是否值得投资，取决于它的人口基数、区域价值、口岸条件以及回报率等多种因素。而龙湖·时代天街的金街铺条件十分优越，占据东部中心金沙湖CBD核心，对望东部唯一的两座世界级五星级酒店——希尔顿逸林、洲际皇冠酒店。

　　除了地段方面的巨大潜力，作为杭州目前唯一一个地铁上盖的综合体，龙湖·时代天街直接锁定了1号线每天30万、高峰每天60万的地铁客流，同时龙湖·时代天街凭借超大22万平方米规模和丰富多彩的复合业态，直接面对杭州东部超过百万人的消费力，拿一位业内资深人士的话说：“时代天街的每一间铺子都是鎏金旺铺。”

　　此外，占据金沙湖CBD的中心，优先分享760亿元政府投资的城市红利，为商业价值的爆发，带来了更多可能。而龙湖天街14年来的成功运营经验，在重庆、成都等地的成功，3000多家合作商家、750家大品牌商家一路相随，互补互利、携手共赢，更增加了投资人对商业稳健性、高回报率的信心。