杭州市萧山区萧政储出〔2013〕59、60、61号地块

　　国有建设用地使用权出让公告

　　招标编号：TDGP-201312006

　　根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经有权一级人民政府批准，杭州市国土资源局萧山分局对以下地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

　　一、出让地块位置及规划指标概况

　　注：地块的具体情况以《挂牌文件》为准，地块发证面积以实测为准。

　　二、竞买人资格及要求

　　萧政储出〔2013〕59号地块的竞买人资格：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，均可申请参加本次国有建设用地使用权出让活动。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须各自满足以上要求。法律、法规对申请人另有规定的除外。允许预（销）售。

　　萧政储出〔2013〕60号地块的竞买人资格：凡中华人民共和国境内具有法人资格并具备房地产开发经营范围的企业（项目公司除外），均可申请参加本次国有建设用地使用权出让活动。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须各自满足以上要求。法律、法规对申请人另有规定的除外。允许预（销）售。

　　萧政储出〔2013〕61号地块的竞买人资格：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，均可申请参加本次国有建设用地使用权出让活动。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须各自满足以上要求。法律、法规对申请人另有规定的除外。允许预（销）售。特别约定：受让人需在地块沿航民路侧代建地上建筑面积不少于10000平方米的独立大楼一幢。该大楼为村级留用地置换，应满足相关规范要求相对集中配置机（非）动车停车位、物业管理用房等其他配套设施。大楼建筑风格及使用功能须与地块内其他建筑相一致，方案须经瓜沥镇政府审核同意，建成后产权无偿移交给瓜沥镇人民政府。

　　报名截止日前，凡在萧山区受让土地，但未按土地合同（协议）约定足额按时缴纳土地出让价款的单位（含相应地块上成立的项目公司），不得参加本次土地出让活动。

　　竞得人必须在地块所在地的镇、街道成立项目公司，于交易中心窗口报名时一并申请，并应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，申请人向杭州市国土资源局萧山分局申请备案（原提交的备案申请表由挂牌人交与出让人）。竞得人在土地成交后7个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。

　　土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。本合同设立开、竣工履约保证金。出让合同开、竣工履约保证金按出让金总额的5%收取，最高不超过人民币2000万元，由受让人在首次支付土地出让金时一并缴付。按合同约定日期开工的，经受让人申请，审核通过后，50%的履约保证金予以退还。按合同约定日期竣工的,经受让人申请，审核通过后，履约保证金予以退还。账户名称：杭州市国土资源局萧山分局结算分户，账号：7331310195900000228，开户银行：中信银行萧山支行，联系人：倪先生，联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室，联系电话：（0571）82703373。

　　三、出让方式和竞得人的确定

　　本次国有建设用地使用权采用挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、挂牌文件的获取

　　本次挂牌出让2013年12月24日公告。挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

　　申请人可于2013年12月31日至2014年1月20日16时（工作日），到杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口获取挂牌出让文件。

　　五、竞买申请

　　竞买人可于2013年12月31日至2014年1月20日16时（工作日）止（以交易中心大屏幕显示时间为准），到杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口提交书面申请。

　　六、竞买人资格审查

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由挂牌人在2014年1月20日16时（工作日）（以交易中心大屏幕显示时间为准）前发出《竞买资格确认书》确认竞买资格。

　　七、交纳竞买保证金金额及截止时间

　　交纳竞买保证金的金额为：

　　萧政储出〔2013〕59号地块竞买保证金的金额为：人民币2294万元整（用汇票缴纳）

　　萧政储出〔2013〕60号地块竞买保证金的金额为：人民币2594万元整（用汇票缴纳）

　　萧政储出〔2013〕61号地块竞买保证金的金额为：人民币2728万元整（用汇票缴纳）

　　交纳竞买保证金的截止时间为：

　　萧政储出〔2013〕59、60、61号地块：2014年1月20日15时

　　人民币缴付账户名称：杭州市萧山区财政局汇缴专户

　　账号：95120155260000108

　　开户银行：上海浦东发展银行萧山东门支行

　　联系人：杨女士

　　联系地址：杭州市萧山区财政局5楼5012室

　　联系电话：（0571）82752995

　　境外美元缴付账户名称：杭州市萧山区土地储备中心

　　账号：353258436077

　　开户银行：中国银行萧山支行

　　联系人：倪先生

　　联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室

　　联系电话：（0571）82703373

　　特别提醒:外币缴付的，以保证金到账当日中国人民银行公布的汇率中间价结算为准。

　　八、挂牌地点及时间

　　本次国有建设用地使用权挂牌地点为：杭州市萧山区宁围镇振宁路600号萧山区招投标交易中心土地交易窗口。

　　地块挂牌时间和截止时间为：

　　萧政储出〔2013〕59、60、61号地块：2014年1月13日至2014年1月22日14时30分（工作日）止

　　挂牌现场竞价会时间：2014年1月22日14时30分

　　挂牌现场竞价会地点：萧山区招投标交易中心二楼开标二厅

　　九、其他需要公告的事项

　　1.挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　2.涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动，补充公告发布时间距挂牌活动开始时间少于20日的，挂牌活动时间相应顺延，并告知所有申请人。

　　十、联系方式

　　出让人：杭州市国土资源局萧山分局

　　联系人：蒋小姐

　　联系地址：杭州市萧山区育才北路508号

　　联系电话：（0571）82727010

　　挂牌人：杭州市萧山区招投标交易中心

　　联系人：陈先生

　　联系地址：杭州市萧山区宁围镇振宁路600号萧山区招投标交易中心土地交易窗口

　　联系电话：（0571）82899336

　　传真：（0571）82899336

　　杭州市国土资源局萧山分局

　　杭州市萧山区招投标交易中心

　　2013年12月24日

地块编号地块坐落出让面积（㎡）用途容积率绿地率建筑密度出让年限萧政储出

〔2013〕59号瓜沥镇新区，东至规划支路、南至规划支路、西至运童南路、北至规划建设四路14732商业、商务用地1.5以上，

3.0以下（含）25% 以上（含）40%

以下（含）40年萧政储出

〔2013〕60号瓜沥镇新区，东至规划支路、南至友谊村村委会、西至现状农居、北至规划支路16747居住用地

（含配套商业）1.0以上（不含），

1.3以下（含）25%~30%30%

以下（含）商业40年

住宅70年萧政储出

〔2013〕61号瓜沥镇新区，东至航民路、南至现状道路、西至永康南路、北至规划建设四路19882商业、商务用地1.5以上，

2.5以下（含）25% 以上（含）40%

以下（含）　40年