本报记者 秦正长

　　冬日的暖阳，照在杭州西湖文化广场环球中心的落地窗上，照进赛丽控股集团有限公司散发着艺术气息的会客厅。夏赛丽，这家公司的掌门人，谈起她从越剧名角到商界女杰的华丽转身，谈起她专注的文化地产，精致的脸上，始终挂着浅浅的微笑。

文化地产将成楼市主流

　　记者：就像过去演出不允许一丝马虎一样，你怀着对一座城市的社会责任，对开发细节一丝不苟，力求精致与完美。作为一位文化人，你对房地产业有什么独到的理解？

　　夏赛丽：我一直把杭州得天独厚的自然风光和深厚的文化底蕴，与地产联系起来。2002年提出“运河房产”、“学院房产”等，就饱含深厚人文内涵，力求房产品既有女性的亲和细腻，又有艺术家出众的品味。

　　艺术相通的，建筑也是艺术。房地产不仅仅是钢筋水泥搭起的一个立体空间，也包括了社会学、美学等很多学问。这些年我一直在全世界跑，就是想通过我的眼睛与对美的感受，汲取各国建筑精华。

　　记者：文化地产是赛丽控股集团的一面旗帜，请问你是怎样一直以积极入世态度，表达自己的地产文化主张的？

　　夏赛丽：赛丽控股早期代表作学苑春晓，近依杭州师范大学，堪称学院房产开山之作。而后推出的九月森林项目，得益于浙江工业大学深厚的文化氛围，成为杭州乃至浙江不可多得的品位高尚的别墅园。而申花板块核心的赛丽绿城·慧园，近享浙大的安宁，堪称申花板块的人文标杆之作。距西湖一公里的赛丽绿城·丽园，更将城市文化情绪释放得淋漓尽致。

　　文化软实力，成为提升建筑价值的核心。慧园开发，以中国传统慧文化为精神内核，全面导入“整体设计、整体营造”的产品理念，分别演绎“精细、安定、恒久”三个层面的产品价值，实现区域配套、规划理念、建筑设计、景观营造、精装修、园林服务体系、人文关怀等核心价值体系的改善与升级。而丽园，则再现了南宋皇宫的土地记忆与杭州历代传承的生活情致，集中体现了城市价值与生活方式的嬗变，旨在唤醒人们在城市演变进程中对历史文化的尊重。

　　记者：“文化地产”逐渐引起社会的广泛关注，成为一种社会现象，它给房地产业带来一个全新思考。那么，你怎么定义“文化地产”呢？

　　夏赛丽：每一座城市都有它特定的文化底蕴，地域的差异决定了房地产业在各个城市不同的发展状态，所以，“文化地产”没有大一统的概念，只能结合自身个性定位，把项目的主题思想与建筑风格全部提炼至项目建筑与文化概念中。文化是有民族性的，这就使得人们能在某一程度对“文化地产”达成共识：文化地产至少应该包括地脉文化、建筑文化、人脉（社区）文化。

　　记者：你认为“文化地产”在房地产开发处于什么位置？

　　夏赛丽：地产文化内涵丰富，不仅包括建筑外观形象和建筑风格，还包括社区空间的人居生活、社会交往等活动中所蕴含的文化品位、生活方式等人居文化，房地产文化源远流长，既源自博大精深的东西方传统文化，也来自生机勃勃的现代新兴文化；既源自统治社会基调的主流文化，也来自富于民族风情、地域特色和群体特征的亚文化。

　　美国著名建筑学家佩夫斯纳说过，房地产并不是土地、材料和功能的市场，而是时代、文化和精神变革的产物，楼盘并不是钢筋加水泥，它产生于它所要求的文化和精神，一个楼盘只有注入了文化内涵，才能增加价值。产品本身就像是流行歌曲，很容易过时，只有附加在楼盘上面的文化，才能持之以恒。地产市场缺的不是豪宅，而是名宅，两者的本质区别，就在于是否具有文化内涵。

　　从物化到文化，是地产行业必走的一步。文化需要载体，房地产作为一个新兴产业正好给文化以很好的空间资源；而地产在文化的引导和推动下，可以更好地丰富项目的内涵，创新推广模式，使项目升值。文化与地产的整合，针对区域特色挖掘出人脉，表现出文化精髓，从而提升整个项目的价值。文化与地产的结盟，也正是房地产市场逐渐走向成熟的标志。文化地产必将成为房地产发展的主流力量。