根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经绍兴市上虞区人民政府虞政办发[2013]331号文件批准，定于2013年12月31日上午9时30分在绍兴市上虞区公共资源交易中心（城北称山路便民服务中心三楼）公开出让绍兴市上虞区高铁新城J1号地块国有建设用地使用权。现公告如下：

　　绍兴市上虞区国土资源局国有建设用地使用权出让公告

　　2013年虞土第68号

　　一、出让地块基本情况：

　　二、出让方式：拍卖（若报名不足三家自动转为挂牌）。

　　三、报名对象和范围：中华人民共和国境内外已开设30家以上商业门店的企业或与此类企业签订意向合作协议书的法人、自然人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加，可以单独申请，也可以联合申请。凡欠缴土地出让金者不得申请参加本次竞买。

　　四、报名时间和地点：2013年12月23日上午8时30分起至2013年12月30日下午4时前到绍兴市上虞区公共资源交易中心报名（节假日期间不受理报名）。

　　五、报名条件和其他要求：

　　1.企业报名时须提供营业执照副本原件及复印件，法定代表人证明书及其身份证复印件；其他组织报名时须提供设立该组织的有效批文、该组织负责人的任命文件及其身份证复印件；个人报名时须提供本人身份证与有效证件。

　　委托他人报名的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证复印件。

　　2.单独报名竞买的，若竞买对象竞得土地后需设立新公司的，在新注册的企业中的投资比例必须达51%（含）以上；联合报名竞买的，竞买对象均应具备竞买资格，并提供《联合竞买协议书》，明确竞得土地后需新设立公司及联合各方在新公司中的出资比例等内容，成交后竞得对象各方在新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时向绍兴市上虞区公共资源交易中心提供的《联合竞买协议书》中的约定相一致。

　　上虞区外竞买对象、自然人、其他组织在竞得地块后须在绍兴市上虞区注册设立一家具有法人资格的公司独立从事受让地块的开发建设。

　　3.报名时须提供服务业发展局出具的竞买资格审核意见。

　　4.在报名时须交纳竞买保证金人民币620万元（不计息），在报名截止日交纳竞买保证金的，必须为可在绍兴市上虞区各商业银行即时兑现的银行汇票或现金支付。竞买保证金交纳单位及账号：上虞市财政局非税收入结算分户，开户行：中信银行绍兴上虞支行，银行账号：7334110195900005618。

　　5.本次土地出让不受理电话、邮寄等报名，在办理报名登记手续时领取相关资料。

　　6.建设内容：详见《规划设计条件书》。

　　六、若报名不足三家,则该标的在12月31日起转为挂牌出让(拍卖公告期即为挂牌公告期),拍卖的起始价即为挂牌起始价。有意参加挂牌的竞买者可持本次公告第五点要求的材料及竞买保证金到绍兴市上虞区公共资源交易中心办理挂牌报名手续（已办理拍卖报名手续的竞买对象即转为挂牌竞买对象）。

　　挂牌报名截止时间：2014年1月7日下午4时整。挂牌报价时间：自2013年12月31日上午8时30分起至2014年1月9日上午9时30分的工作时间内。

　　七、相关事项详见出让须知和合同文本、规划设计条件书，出让地块情况如有变动，另行公告。

　　八、本次出让活动委托绍兴市上虞区公共资源交易中心组织实施，联系人：陈先生，联系电话：（0575）82398110。网址：www.syztb.gov.cn。

　　九、绍兴市上虞区招标投标监督办公室对本次出让活动进行监督，投诉电话：（0575）82180907。

地块坐落出让面积

（M2）土地用途出让

年限规划主要指标要求起始价竞买

保证金容积率建筑密度绿地率上虞区高铁新城，西侧为高铁站停车场，南侧为四环北路19438.8批发零售

商务金融40年1.3~1.425％~45％ ≥5％ 人民币

3070万元人民币

620万元　　1.地块内主要建设集中式批发零售设施和商务办公楼，层数3~4层，批发零售建筑部分的面积不超过21000平方米。底层西侧沿广场的沿街商业建筑除必要的消防通道外，不得零星对外开设营业用途门面。至少每3个（含3个）的开间以上且总面宽大于12米，方允许对外开设一个营业门面开口。其他规划要求以《规划设计条件书》为准，竞买对象在报名前可向区规划局详细了解规划设计的有关情况。

　　2.其他要求：（1）自持部分比例须在35%以上，且自持部分不得分割销售；（2）用地范围线外广场（地上部分）在完成各部门审批的前提下需由受让方建设，规划设计方案须报请高铁新城管委会和规划局审批，建设费用由受让方承担，产权归高铁新城管委会所有，建设标准须符合国家规定并由高铁新城管委会负责审查。

　　出让地块位置示意图

　　绍兴市上虞区国土资源局

　　2013年12月12日