马立峰 佘丽雯

　　或田园、或依山、或傍水……远离闹市，在优美处寻找一处栖身……本次踩盘将目标瞄准了杭州那些处于近郊，得享优美的楼盘。

第一站：金隅·田员外

　　金隅·田员外是北京金隅集团深耕杭州的首部主城区力作，项目地处主城区田园板块，背靠966公顷的城北森林公园，形成“三山两湖五公园”的景观资源格局。整体规划设计充分考虑地势起伏及周边景观视线通道，在小区景观布置上采用中央核心景观、组团景观、自然景观结合的多层次景观设计原则，利用地势变化营造人工湖面、小瀑布、汀步道等元素组合的中央溪谷景观。加之Artdeco建筑风格，时尚而经典。85至90平方米为项目主力户型，另有部分120至130平方米的舒适房型， 还有少量60至75平方米的小户型产品。

　　交通尚算便利，广济路直抵南门，秋石高架、同协路直达武林、江干，公交总站西行片刻即到达，更有地铁三号线已在规划中。另外，金隅·田员外车行5分钟可至城北新天地综合体及城北银泰；步行5分钟内可至半山镇，拥有世纪联华、两岸咖啡、中联百货、银行、农贸市场、公交总站等；周边300米内拥有半山幼儿园、浙江科教院附属小学；半山镇拥有半山实验小学；杭钢医院、半山医院以及胡庆余堂、半山大药房等。金隅·田员外项目在户型方面也有自己独到的创新。虽然是高层户型，但是却保证了所有户型做到真正的南北通透。

　　点评：南北通透户型实现了南北双面采光，边套户型甚至可以做到三面采光，居住舒适度很好。惟一遗憾的是由于半山公墓、杭钢、杭波等客观因素，田园板块的居住价值一直没有得到认同。

第二站：绿都·金域兰庭

　　“结庐在人境，而无车马喧”是古人对生活的最高向往，人们向往过着有山有水的生活，可又离不开城市的便捷与繁华。在金域兰庭，就不必再被嘈杂的噪音所困扰，不必为拥挤的交通而烦恼。在家门口就可轻松坐拥三江二山一湖的如画风光。双向六车道快速干道——四季大道，便捷沟通主城，距复兴大桥仅约12公里，去主城购物休闲驱车仅约15分钟。繁华近在咫尺，进退自如。金域兰庭共有13幢小高层建筑，分为三期推出。金域兰庭的户型在85至128平方米左右，以85平方米舒适两房、89平方米可变大三房、128平方米舒适三房为主。F2户型面积为89平方米，是传统的“90方小户”，赠送一个约12平方米左右的可变空间，还有大露台和飘窗。户型有五大特征：1.全明户型设计，且做到了南北通透，12平方米的可变赠送面积可作小房间或书房；2.两卧室朝南，且都带有大阳台，采光很不错；3.北向客厅与餐厅相连，空间略小；4.餐厅与卫生间的门相对，这个设计不太理想；5.明厨设计，北边带有小窗户。预计12月会有一次开盘，如果你偏爱赏江边落日之美景，享渔浦生态之文化，再添些时日来等待金域兰庭三期还是不错的选择。

　　点评：湘湖新城紧邻滨江，不让西湖时代专美于前，只是项目周边现在还略显荒凉，配套都还比较少，只能期待其交付入住的时候能够有所完善，届时基本的生活配套应该不成问题，平时的话有车一族可以花费15分钟开往现已越来越繁华的滨江区。

第三站：恒厚·阳光城

　　沿着天目山路一直西进，便能够到达恒厚·阳光城，虽然与市中心的距离确实不近，但一路上道路两旁的绿化和风景也让整个过程不显得乏味。恒厚·阳光城总建筑面积近20万平方米左右，整个园区由大部分小高层和部分高层组成，规划为西班牙建筑风格，并且结合法式屋顶，使现代感和古典韵味完美融合；其外立面采用石材加米黄色涂料，整体感觉活泼又不失精致。

　　项目周边南湖水景，凤凰山色，山水环抱，自然环境优美。阳光城周边的配套主要包括中泰商贸城、中泰文化广场、中泰中心小学、中泰中学等，其中紧邻项目的中泰文化广场已经结顶，与项目一路之隔的中泰商贸城外立面也已完成。中泰中心小学、中泰中学已经投入使用多年。待到项目全部交付之时，周边的配套环境已经相当完备。阳光城以唯美的形态呈现给购房者的同时，在价格上也是不断实现购房者心中的“唯美”低价。户型面积包括84至121平方米，样板房在项目现场实景中做出的，样板房的户型感觉还是很紧凑，适合一般置业者，另外由于是在实景中做的样板房，所以尺寸与实际景观和交付的时候将是一样，也成为该项目的一大卖点。

　　点评：随着杭州旅游的西进，在这里一个集旅游观光、会务展览、养生休闲、科普教育、体育健身为一身的“新西湖”综合性旅游度假区已经初具雏形。阳光城是恒厚集团在杭州的第一个项目，很多购房者对这个企业并不了解，故而开发商品牌不够强势也成为这个项目最大的硬伤。