在国外，传统的养老模式已被打破，滋生出许多新型老年地产模式。

　　●英国：全智能化老年公寓

　　从20世纪90年代开始，英国就将养老问题纳入社区，对老年人采取了社区照顾的模式，包括：生活照料、物质支援(提供食物、安装设施、减免税收等)。英国生命信托基金会还计划构建一种全智能化老年公寓，使老人的日常生活处于远程监控状态。

　　●丹麦：养老社区DIY

　　在丹麦，目前最流行的是自助养老社区(DIY)。在那里，老人们可以做自己想做的事，可以约上老友，或是志趣相同的伙伴住在一起，一块儿钓钓鱼、养养花，共同建设属于他们自己的家园。

　　●美国太阳城：歪打正着的“老人城”

　　美国太阳城，原本只是建些住宅供美国寒带的人在冬季农闲时到这里度假，结果来此度假的基本是老年人。受此启发，开发商干脆把目标定在55岁以上的老年群体。太阳城的建筑规划完全按照老年人的需求设计，设置无障碍步行道、无障碍防滑坡道，低按键、高插座设置，社区住宅以低层建筑为主。