杭州市萧山区萧政储出〔2013〕49号、50号、51号地块

　　国有建设用地使用权拍卖出让公告

　　招标编号：TDPM-201311001

　　根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经有权一级人民政府批准，杭州市国土资源局萧山分局对下列地块采用拍卖方式出让。现将有关事宜公告如下：

　　一、拍卖出让地块位置及规划指标概况

　　注：地块的具体情况和拍卖出让参考价等详见拍卖文件。地块发证面积以实测为准。

　　拍卖方式：报名时密封书面报价与拍卖会现场相结合的增价拍卖竞价方式，49号、50号地块设有保留价，51号地块无保留价。办理报名竞买手续时，须同时提交密封的拍卖竞价书，书面报价必须高于拍卖参考价，否则不具备竞买资格，拍卖竞价书的书面报价与拍卖现场应价的效力一致。

　　1.萧政储出〔2013〕49号地块,起拍价151690万元,参拍保证金30340万元。

　　2.萧政储出〔2013〕50号地块,起拍价57170万元,参拍保证金17150万元。

　　3.萧政储出〔2013〕51号地块,起拍价144120万元,参拍保证金28825万元。

　　二、竞买人资格及要求

　　参加萧政储出〔2013〕49号、萧政储出〔2013〕50号、萧政储出〔2013〕51号地块的竞买人资格：凡中华人民共和国境内具有法人资格并具备房地产开发经营范围的企业（项目公司除外）均可参加本次国有建设用地使用权拍卖出让活动。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者应各自满足上述要求。但法律法规对申请人另有限制的除外。

　　报名截止日前，凡在萧山区受让土地，但未按土地合同（协议）约定足额按时缴纳土地出让价款的单位（含相应地块上成立的项目公司），不得参加本次土地拍卖活动。

　　买受人须成立新公司进行开发建设的，于交易中心一楼大厅报名时一并申请，并应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容（土地竞得者必须在地块所在地的镇、街道成立项目公司或新公司），申请人向杭州市国土资源局萧山分局申请备案（提交的备案申请表由拍卖人交与出让人）。买受人在土地成交后7个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在买受人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。买受人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。

　　土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。按萧政办发[2013]118号文件要求，出让合同开、竣工履约保证金按出让金总额的5%收取，最高不超过人民币2000万元，由受让人在首次支付土地出让金时一并缴付。按合同约定日期开工的，经受让人申请，审核通过后，50%的履约保证金予以退还。按合同约定日期竣工的,经受让人申请，审核通过后，履约保证金予以退还。账户名称：杭州市国土资源局萧山分局结算分户，账号：7331310195900000228，开户银行：中信银行萧山支行，联系人：倪先生，联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室，联系电话：（0571）82703373。

　　三、买受人的确定

　　本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定买受人。

　　四、拍卖文件的获取

　　申请人可于2013年11月28日至2013年12月18日11时（工作日），到杭州市萧山区招投标交易中心一楼大厅获取拍卖出让文件。

　　五、竞买申请

　　竞买人可于2013年11月28日至2013年12月18日11时（工作日）止（以交易中心大屏幕显示时间为准），到杭州市萧山区招投标交易中心一楼大厅提交书面申请。

　　六、竞买人资格审查

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由拍卖人在2013年12月18日11时（工作日）（以交易中心大屏幕显示时间为准）前发出《竞买资格确认书》确认竞买资格。

　　七、交纳竞买保证金金额及截止时间

　　交纳竞买保证金的金额为：

　　1.萧政储出〔2013〕49号地块保证金为：人民币30340万元整（用汇票缴纳）；

　　2.萧政储出〔2013〕50号地块保证金为：人民币17150万元整（用汇票缴纳）；

　　3.萧政储出〔2013〕51号地块保证金为：人民币28825万元整（用汇票缴纳）。

　　交纳竞买保证金的截止时间为：2013年12月18日10时。

　　人民币缴付账户名称：杭州市萧山区财政局汇缴专户

　　账号：95120155260000108

　　开户银行：上海浦东发展银行萧山东门支行

　　联系人：杨女士

　　联系地址：杭州市萧山区财政局5楼5012室

　　联系电话：（0571）82752995

　　境外美元缴付账户名称：杭州市萧山区土地储备中心

　　账号：353258436077

　　开户银行：中国银行萧山支行

　　联系人：倪先生

　　联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室

　　联系电话：（0571）82703373

　　特别提醒：外币缴付的，以保证金到账当日中国人民银行公布的汇率中间价结算为准。

　　八、拍卖地点及时间

　　本次国有建设用地使用权拍卖地点为：杭州市萧山区通惠南路267号蓝天宾馆望月楼望月厅。

　　拍卖时间：2013年12月18日14时30分；

　　拍卖咨询报名时间和截止时间为：2013年11月28日至2013年12月18日11时止；

　　咨询报名地点为：杭州市萧山区宁围镇振宁路600号国丰大厦D座萧山区招投标交易中心一楼大厅。

　　九、其他需要公告的事项

　　1.涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动，补充公告发布时间距拍卖活动开始时间少于20日的，拍卖活动时间相应顺延，并告知所有申请人。

　　2.报名期限截止时报名参拍竞买人不足法定人数（两家）的，本次出让方式由拍卖出让自动转为挂牌出让。从挂牌日起，继续接受报名申请，报名时间从2013年12月18日至2013年12月27日16时（工作日）止。交纳竞买保证金的截止时间为：2013年12月27日15时。挂牌时间自2013年12月18日到2013年12月30日14时30分（工作日）止。挂牌地点：萧山区宁围镇振宁路600号国丰大厦D座萧山区招投标交易中心三楼土地交易窗口。具体挂牌程序和规则详见挂牌文件。

　　十、联系方式

　　出让人：杭州市国土资源局萧山分局

　　联系人：詹先生、朱女士

　　联系地址：杭州市萧山区育才北路508号

　　联系电话：（0571）82735669

　　82727680

　　拍卖人：浙江天平拍卖有限公司

　　网址：www.zjtppm.com

　　联系人：马先生、何女士

　　联系地址：杭州市萧山区宁围镇振宁路600号国丰大厦D座萧山区招投标交易中心一楼大厅

　　联系电话：（0571）82899385（报名现场）

　　88380184

　　13346188365

　　13685781585

地块编号地块坐落出让面积（㎡）用途容积率绿地率建筑密度出让年限（年）萧政储出【2013】

49号位于北干街道城北村，东至纵十路，南至金惠路，西至永久路，北至环城北路、老塘路两侧70227居住用地

（含配套商业）2.2以上，

2.7以下（含）30%以上（含）28%以下（含）商业：40年

住宅：70年萧政储出【2013】

50号位于临浦镇临北村，东至村道，南至规划义临路，西至东藩北路，北至规划道路82854商业、住宅用地（其中商业建筑面积控制在地上总建筑面积的10%以内）1.8以上，

2.3以下（含）30%以上（含）28%以下（含）商业：40年

住宅：70年萧政储出【2013】

51号位于蜀山街道，东至蜀山路，南至第二桥河，西至蜀山西路，北至南三路83928居住用地

（含配套商业）2.3以上，

2.8以下（含）30%以上（含）28%以下（含）商业：40年

住宅：70年　　杭州市国土资源局萧山分局

　　杭州市萧山区招投标交易中心

　　浙江天平拍卖有限公司

　　2013年11月28日