上述地块按现状出让，出让面积以实际测量为准。2013GC21050号地块使用条件：（一）旅馆建筑面积约占总计容建筑面积的40%~45%，零售商业建筑面积约占总计容建筑面积的30%~35%，商务建筑面积约占总计容建筑面积的15%~20%，临道路交叉口设置用地规模不小于10000平方米的公共广场，西南设置用地规模10000平方米的港口用地及不小于3000平方米的社会停车场用地，东南临水域设置进深不小于20米向公众开放的公共绿带，滨水设置休闲步道，容积率、建筑密度、绿地率等指标按整块用地核算，详见市规划局出具的规划设计要点；（二）须在临海一侧优先建设一座五星级酒店；（三）地块挂牌出让成交后，出让合同中应约定必须按出让条件进行五星级酒店建设，如竞得人不按规定进行酒店建设的，整宗土地须由市政府收回并按原成交价款（不计利息）予以补偿；（四）项目建设应优先建设五星级酒店，否则不予批准项目建设方案。

　　2013GC21051号地块使用条件：（一）居住计容建筑面积不小于总计容建筑面积的80%，商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的20%；（二）东北临水域设置进深不小于20米向公众开放的公共绿带，滨水设置休闲步道；（三）容积率、建筑密度、绿地率等指标按整块用地核算，详见市规划局北规函〔2013〕1014号文出具的地块二规划设计要点。

　　2013GC21052号地块使用条件：（一）建筑密度：商业、娱乐区≤50%，居住、商业区≤25%，绿地率：商业、娱乐区≥10%，居住、商业区≥30%；（二）居住计容建筑面积占总计容建筑面积的60%~70%，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的25%~30%（其中文化业态占商业建筑面积的70%以上，其中时尚文化体验区建筑面积约20000平方米、旅游休闲服务区建筑面积约10000平方米），娱乐计容建筑面积占总计容建筑面积的5%~10%，商业、娱乐区用地面积须占总用地面积的40%以上，需配建高标准剧场（建筑面积5000平方米以上）及电影院（建筑面积5000平方米以上），具体由规划部门把关；（三）项目建设方案中涉及文化方面的建设内容，须经文化主管部门审核。

　　二、竞买申请人范围：（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对申请人另有限制的除外）均可申请参加竞买。（二）竞买申请人在北海市存在下列行为之一的，不得参加本期土地竞买：1.因企业原因造成土地闲置一年以上的；2.存在欠缴土地出让价款或违背出让合同约定条件开发利用土地。（三）竞买申请人需提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　三、出让方式：本期国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本期挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。

　　2013GC21050号地块挂牌起始价为人民币19610万元，竞买履约保证金为人民币11800万元；2013GC21051号地块挂牌起始价为人民币20800万元，竞买履约保证金为人民币12480万元；2013GC21052号地块挂牌起始价为人民币23830万元，竞买履约保证金为人民币14300万元；本期挂牌地块每次竞价加价最低幅度为20万元。

　　四、详细资料和具体要求：本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2013年11月22日至2013年12月19日，到北海市政务服务中心二楼地产交易中心招拍挂业务窗口获取挂牌出让文件。

　　五、报名时间、地点：申请人可于2013年11月22日至2013年12月19日17时30分止，到北海市政务服务中心二楼地产交易中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。

　　六、挂牌时间、地点：本期国有建设用地使用权挂牌地点为北海市政务服务中心三楼土地交易大厅；挂牌时间为2013年12月12日8时至2013年12月23日16时。

　　七、挂牌成交价款支付：本期挂牌地块竞得人必须自成交之日起三个月内缴清挂牌成交价款；土地契税、印花税（由竞得者缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。

　　八、联系方式与银行账户：

　　联系地址：北海市北海大道177号北海市政务服务中心二楼地产交易中心招拍挂业务窗口；北海市深圳路88号市国土资源局一楼地产交易中心

　　联 系 人：苏先生、廖先生

　　联系电话：（0779）2051681、3960929

　　传　　真：（0779）2050750

　　开户单位：北海市地产交易中心

　　开户行及账号：

　　开户行：工商银行北海分行营业部 账号：2107500019300065288

　　开户行：广西北部湾银行北海分行 账号：800051203388888

　　开户行：交行北海分行四川路支行

　　账号：455060800018150097052

　　开户行：中行北海分行营业部

　　账号：613257501958

　　开户行：建行深圳路支行

　　账号：45001655106050501335

　　开户行：农行银河支行

　　账号：20-708801040002657

　　开户行：北海市区农村信用合作联社西塘信用社

　　账号：850812010103219415

　　开户行：中国邮政储蓄银行北海市北海大道支行

　　账号：100480639270018888

　　开户行：兴业银行北海分行

　　账号：556010100100005589

　　九、北海市国土资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

　　广西北海市2013年第二十一期国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　根据国家有关法律、法规的规定，经北海市人民政府批准，我局委托北海市地产交易中心以挂牌方式公开出让三宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　北海市国土资源局

　　北海市地产交易中心

　　2013年11月22日

　　出让地块位置示意图

编号土地位置出让面积(㎡)容积率建筑密度绿地率土地用途出让年限2013GC

21050海景大道以东、迎宾大道以南73873.49≤3.0≤40%≥30%批发零售、住宿餐饮（五星级酒店）、商务金融、其他商服（社会停车场）40年港口码头

公园与绿地50年2013GC

21051海景大道以东、迎宾大道以南57777.52≤4.0≤25%≥30%批发零售

城镇住宅

公园与绿地40年

70年

50年2013GC

21052湖北路交海景大道东南角61894.26≤3.5≤50%

≤25%≥10%

≥30%城镇住宅

批发零售

文体娱乐70年

40年

40年