完善楼市调控机制
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十八届三中全会提出的财税体制改革、完善金融市场等改革，都将影响房价。目前房价高，很大原因是地价、税负和融资成本高。取消或减少建设环节的各种费用，降低房地产业的税负和融资成本，同时加大土地供应，住房供应量就会增加，供求关系变化将使房价趋于稳定。 由于涉及多方利益，房地产调控长效机制的建立是渐进的。相应的，以“限购”为代表的行政手段退出，也有可能是渐进的过程。否则在缺乏有效替代政策的情况下，大规模放开限购，意味着楼市调控松绑，对市场稳定有害无益。 |
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十八届三中全会提出的财税体制改革、完善金融市场等改革，都将影响房价。目前房价高，很大原因是地价、税负和融资成本高。取消或减少建设环节的各种费用，降低房地产业的税负和融资成本，同时加大土地供应，住房供应量就会增加，供求关系变化将使房价趋于稳定。 由于涉及多方利益，房地产调控长效机制的建立是渐进的。相应的，以“限购”为代表的行政手段退出，也有可能是渐进的过程。否则在缺乏有效替代政策的情况下，大规模放开限购，意味着楼市调控松绑，对市场稳定有害无益。 |