梁立吾

　　9月5日，百亿地王华家池地块开标，三宗土地分别以56.2亿元、36.7亿元、43.8亿元被绿地、世茂、滨江3家房产公司拿下，成交总价高达136.73亿元。成交时，三地块楼面价分为已达到19416元/平方米、23828元/平方米、23190元/平方米。

　　11月12日下午，绿地集团华家池项目媒体见面会在杭州凯悦酒店隆重举行。备受瞩目的杭政储出【2013】57号地块项目案名“杭州绿地中心”及住宅组团案名“华家池1号”正式揭幕，两大世界顶尖设计公司GMP和JWDA作为项目设计单位集体亮相并发布设计规划方案。继华家池地王大战后，绿地集团再次先发制人，以“绿地速度”全速开启华家池产品开发三国大战。

　　据绿地集团浙江区域总经理杨司贵透露，杭州作为长三角区域的重点城市，已经被绿地集团列为与上海、北京与广州平行的战略城市，这就意味着绿地在杭州将参加任何中意地块的招拍挂，土地款投资不设上限。2014年将有5大项目开盘销售，绿地杭州战略不断深入。

　　从拿地到发布案名及设计规划方案，“绿地速度”再次震动市场。据悉，华家池项目整体建设周期是3到4年，商办和住宅将同时动工，明年年底将会有部分产品面市，参照绿地的操盘作风，将自持一部分商办物业。

　　在杭城房地产项目案名中有“1号”头衔的楼盘皆为该板块的豪宅标杆。诸如滨绿“武林壹号”为武林板块的豪宅标杆，滨江“湘湖壹号”为湘湖板块的豪宅标杆，绿城“之江1号”为之江板块的豪宅标杆。现在杭城已经成型的豪宅板块有武林板块、之江板块、滨江南岸板块，此次绿地集团抢先将华家池板块住宅组团命名“华家池1号”，除了显示绿地集团对华家池板块的决心之外，也必将使另外两家在华家池拿地的房产大鳄拿出旗下的标杆豪宅产品，华家池豪宅板块已经初步成型。