一路过江、一直往南，随着都市生活节奏愈趋紧张，渴求大自然新鲜空气的人们纷纷走出主城区，向钱塘江南岸走来。本次我们的踩盘员从庆春隧道，一路向南，选择了三个不同性质的楼盘项目：精峰世纪广场、财和湘域湾和胜达九浪山花园进行了解，它们在一定程度上代表当前萧山楼市的现状和发展趋向。

第一站：

精峰世纪广场

　　穿出庆春隧道，我们来看今天的整个钱江世纪城，不难发现：整个区域建设如火如荼，各种酒店式公寓、国际型商务写字楼和住宅项目依然在集体式开发之中。作为未来杭州城市中央商务区（CBD）的重要组成部分和城市双心结构的核心内容，建成后的钱江世纪城将集行政商务、金融贸易、科技信息、空港服务、生活居住、商业娱乐于一体。而位于萧山市心北路和建设四路交叉口附近的精峰世纪广场，据守萧山开发区市心北路黄金地段，毗邻规划中的钱江世纪城，北靠机场高速，规划中的地铁2号线出口近在咫尺，交通区位优越。同时该地区又是未来萧山城区的金融商贸中心，区块前景无限。该大厦由1幢12层、1幢17层写字楼组成。总建筑面积约26000多万平方米，地下建筑面积为5000多平方米，经精峰房地产公司精心打造，绿地率达到30%，停车位达200余个。

　　精峰世纪广场由杭州精峰房地产开发有限公司独资开发，是该公司首度涉足房地产开发，因此，整体项目无论从整体规划，还是设计施工，均保持着稳妥的经营思路和风格。其中浙江精峰房地产开发有限公司综合楼1661号1幢，对外实行招租，适合于银行、酒店、餐饮、咖啡等多种业态。精峰广场商务楼1651号为精峰世纪大厦2幢，为公寓式写字楼，适合办公与居家，各项设施齐全。可销售部分为4-17层共计28套房。总用地面积5087平方米，总建筑面积17765平方米，地上建筑面积14245.5平方米（商业建筑面积：3283.5平方米，主楼面积10962平方米），地下建筑面积3543.8平方米，建筑占地面积1127平方米，机动车位总数216个。

　　精峰世纪大厦石材干挂结合玻璃幕墙，沉稳大气、低调华贵。前后双大堂、广东菱电电梯、智能化先进系统、高端物管的服务享受，处处彰显商务写字楼的尊崇气度。通透户型，弹性分割，为入驻企业的员工创造一个良好便利的办公环境。

　　点评：钱江世纪城和钱江新城只有一个隧道之隔，价格却大相径庭，发展潜力巨大；不过作为新区，最大的一个硬伤就是配套，这个地区目前配套几乎可以说是“零”，再加上该区域写字楼供应量太大，所以我们只能说是投资未来。

第二站：财和湘域湾

　　第二站，我们穿越萧山湘湖，走进位于山南、西山之侧的财和湘域湾项目现场。富有法式新古典主义风情的“萧山凡尔赛花园”终于揭开了神秘面纱，这让无数崇尚法国古典宫廷风的参观者有机会体验了一次浪漫之旅。金家河岸上，青翠的草坪间一条石板路蜿蜒而过，一幢幢米黄色立面的排屋静静坐落在那里。深灰色坡屋顶、高高的圆拱门、排排的石材廊柱，传达出法式建筑典雅沉稳的美感。如同那些最负盛名的法式建筑一样，湘域湾将严谨的中轴对称精神植入建筑，使得建筑恢宏而不失精致。徜徉在这配以精美造型及华丽装饰的西洋古典风格样板间中，仿佛遇见17世纪的法国宫廷场景，重温《再见我的皇后》里富有节奏感的优美镜头，美轮美奂。

　　财和湘域湾的所有排屋均设置南北双入口，可以说随意推开一扇门，就能轻易地触摸到自然，与传统别墅的前后式庭院和散开式庭院有本质的区别。前院、后院、夹层等的功能各有不同。前院是主人进入家门前的半私密性质的过度空间，布置四季不同的花草，高低错落的灌木，个性十足的剪修风格不但户户不同，而且步步不同，不会让你走错家门。由于家庭生活中，人们一般在餐厅的滞留时间较长，所以中院或侧院往往面向餐厅，它们是餐厅向室外空间的延展，挑空两层的中院空间，亦可以根据自己的需要，隔为两层，加强空间的使用率，也是多重生活的体验。全赠送的夹层空间，是主人专属的运动休闲空间，采光、通风、自由上下等特点让这个空间清风徐来，幽静可人。后院是家庭户外活动的中心，面对早餐厅、家庭起居室和厨房，面积大小不等，可以根据自己的喜好设计不同的园林风格。在看样板房时，财和湘域湾的副总经理缪建根告诉我们，“除了地下的夹层是赠送外，地上部分的一些空间也有赠送，像下沉庭院、露台、上空和部分阳台都在赠送的范围之内，357平方米的这个户型总共就有268平方米的面积赠送。”

　　点评：此次样板间所展示的户型为湘域湾排屋户型的A户型，是边套，有很多的赠送空间，300多平方米的户型，仅赠送面积就将近300平方米了，应该相当划算；只是目前杭州排屋普遍比较难卖，不知道萧山是否会好些。

第三站：胜达九浪山花园

　　由于当前养生养老房产备受关注，我们第三站选择了位于萧山偏南方向的“九浪山花园”，具体位于河上镇祥和桥村。项目总占地面积21387平方米，包括2幢商业楼和5幢多层住宅、3幢小高层，住宅产品面积在90至160平方米，均价仅约4400元/平方米左右，因毗邻九浪山，因此得名。该楼盘作为该镇首个房产项目，从立项开始到后期施工建设，开发商与当地政府始终保持高度一致共识，以打造精品为根本，力求以最完美的设计和施工细节锻造项目绝佳品质。实际上，“九浪山花园”所建造区块正是中国民营企业500强、中国制造业500强、中国大企业大集团竞争力500强之一的胜达集团的发祥之地，背山面水，持有高达40%的超高绿化率，坐拥人文风水宝地，以优雅气度彰显礼序尊荣，且采用全新的人车分流设计，合理配备车位，让人们更享优质绿色生活。该项目持有89、158、171等多种户型任君选择，主卧均是联通阳台，延伸了居住空间，采光极佳，能独享到炫彩美景；独立的书房设置，令思考更轻松、休闲更尽情；特别是其多层带电梯、一梯两户、南北通透、家家有入户花园的格调，很容易让人进入田园意境。再加上准现房，不用长久的交房等待和客户认购，就可以享用宽敞、明亮的生活居室。

　　点评：萧山的养老地产近年来可谓是后发优势十足，该项目从房产大环境来说品质还是不错的，符合养生养老的定位。惟一不足的是，在养老的一些细节打造上还有欠缺。如果今后在养老配套服务上能够进一步突破那就更加完美了。