据新华社上海11月10日电 （记者 郑钧天） 国家统计局9日发布的前10个月全国房地产开发和销售数据显示，在各地楼市调控日益加码的背景下，全国商品住宅的销售增速有所回落，土地市场亦有所降温。专家认为，时至年底，在政策趋紧、房贷紧张的情况下，供需两端均受一定程度的抑制，年底楼市活跃度或有所降低。

　　国家统计局数据显示，前10个月，全国商品住宅销售面积85721万平方米，同比增长22.3％，增速比1－9月份回落1.6个百分点；商品住宅销售额51485亿元，增长32.6％，增速比1－9月份回落0.9个百分点。据中原集团研究中心监测，10月份，虽然全国新建住宅市场表现平稳，但各地二手住宅市场表现却较上月逊色。

　　土地市场上，房地产开发企业的拿地速度也有所放缓。1至10月份，房地产开发企业土地购置面积26658万平方米，同比下降3.6％，降幅比1至9月份扩大0.3个百分点；土地成交价款6434亿元，增长11.7％，增速回落2.9个百分点。