记者 顾志鹏 通讯员 佘丽雯

　　近日，位于杭州运河商务中心区核心地块的绿地中央广场售展中心盛大启幕，绿地集团浙江区域营销总监周瑜现场宣布，3栋写字楼中两栋已经分别被本地两家实力型企业预订，并签订了定向开发协议。仅在拿地9个月时间里，即完成近五万平方米面积，12亿元总额的大单预订，在杭州创造了从拿地到预订的“绿地速度”，堪称杭州商业地产营销的“奇迹”，“绿地现象”由此引发业界关注。

　　绿地速度：九个月实现拿地到预订

　　来早了不如来巧了。作为世界500强唯一的中国房企，外来大鳄绿地2012年末进驻杭州，第一个大手笔就是在杭州运河核心地块拿地（即如今的绿地中央广场），以此表明绿地集团布局杭州的决心和信心。2012年12月26日，绿地集团以78424万元竞得杭政储出[2012]64号和65号地块。首次进入杭州市场，落子运河CBD核心，精工打造绿地综合体旗舰品牌——绿地中央广场。项目规划建设3栋国际甲级写字楼与品牌商业街，硬件软件全面超越杭州市场标准，预计今年11月下旬首次开盘。

　　无独有偶。2012年11月28日，绿地集团成功获得宁波市江北区滨江2号地块，总建筑面积约20万平方米，主要规划建设中高端滨江景观住宅以及综合性景观商业综合体。12月28日，绿地集团在宁波再下一城，竞得宁波市三江口老外滩桃渡录超高层综合体，规划建筑面积近30万平方米，将打造高度达240米的宁波市中心城区第一高楼，成为宁波市的新地标。

　　据了解，拥有3幢写字楼的杭州绿地中央广场将会按照甲级和超甲级的标准进行规划。“首先我们的净高可以做到2.8米，这在杭州写字楼市场是处于领军地位的。同时在保证净高的情况下，架空地板做到了150毫米，与杭州目前最高的120毫米相比整整高了30毫米。”周瑜介绍说。

　　绿地风格：在杭州土地市场抢尽风头

　　2013年，绿地经营目标为3000亿元，继续加码房地产，投资策略为聚焦一二线城市。浙江距绿地集团总部所在地上海近在咫尺，但绿地集团好久未在浙江有实质性的投资，而就在绿地集团跻身世界500强后不到一个月，绿地集团内部即传出将大举进军浙江的消息，果不其然，2012年第四季度，绿地集团强势登陆浙江，分别在杭州、宁波拿下位置极佳的地块。

　　而后，绿地集团在杭州土地市场抢尽风头。今年6月，绿地携手旭辉竞得杭州滨江奥体项目绿地旭辉城；9月，绿地以56.2亿元再竞得华家池地块，以10亿元竞得大关两商业用地，分别打造绿地中央广场二期与胜利河美食街二期。

　　在“绿地之夜”杭州战略发布仪式上，绿地集团浙江区域总经理杨司贵对绿地杭州的战略布局作出展望。他说，杭州作为长三角区域的重点城市，已经被绿地集团列为与上海、北京与广州平行的战略城市，这就意味着绿地在杭州将参加任何中意地块的招拍挂，土地款投资不设上限。譬如在集团内部，对华家池地块就是势在必得的，我们准备的资金是远远超过56亿元的。今后，绿地将继续加大对杭州的投资，很快就会把绿地金牌名片——绿地中心带到杭州，打造杭州乃至浙江省的超高层门户地标，目前正在和政府积极洽谈中。