这里的排屋，

　　和传统排屋不一样

　　杭城独创联体别墅揭秘，开创排屋生活新时代

　　说起排屋与别墅的区别，一般会体现在绿化、空间、私密等几个方面，但归根结底都表现在居住舒适度上。随着国家“禁墅令”的颁布和生效，购买别墅基本已成为奢谈，财富阶层于是对排屋提出了更高的要求。但长期以来，由于许多开发商对市场敏感度较低，导致整个杭州排屋市场同质化过于严重，那么杭州是否存在可以媲美别墅居住体验的排屋产品呢？

户户都采用边套设计　每一套看上去都像独栋别墅

　　有过购房经验的人或多或少都会了解，一般房子边套的价格会明显高于中间套。即便如此，边套通常还是会先于中间套被抢购一空，对于联墅这种高端改善型产品而言，亦是如此。于是，一些对市场敏感度较高的开发商在产品设计方面动足了脑筋。在天目山西路与东西大道交汇点这处杭州排屋产品高密度聚集之地，新明半岛涵碧园与其他项目存在一些明显不同。

　　“记得第一次进涵碧园样板区，我就被园区营造的社区环境所吸引。这里的每一套排屋做得都像是独立别墅、独门独院，拥有前庭后院和独立的停车空间。要不是销售员跟我讲解这是排屋产品，我还以为进入了一个别墅社区。”涵碧园业主刘女士说。笔者在走访园区后，确实也有类似“错觉”。作为排屋，涵碧园如何能营造出一种近似别墅的感觉呢？项目工程部负责人告诉笔者：“新明半岛涵碧园的容积率仅0.46，这个容积率足以媲美杭州市场上的多数别墅产品。如此之低的容积率，加上项目采用的“户户边套”创新设计理念，让涵碧园看上去像别墅一点都不足为奇。”

　　涵碧园的“户户边套”是怎样一种设计？美国WY国际设计顾问公司首席设计师这样解释道：“是利用风情廊桥联接两侧户型，底层采用架空设计，使项目每一套房子都相当于边套户型，即便是四联排的中间套户型也可以做到三面开窗，保证了每个房间都有窗子，不仅能够获得良好的采光和通风条件，还充分保证了业主的居住私密性——这是涵碧园建筑设计中最大的亮点。”

置业新明半岛涵碧园　就像生活在生态景观公园

　　“当初之所以选择涵碧园，就是为景观样板区所营造的生态氛围所吸引。虽然我对景观不是很了解，但从园区景观石材的运用、水景的塑造以及树木的粗细，都能看出开发商对于项目景观营造的用心程度。”涵碧园业主胡先生对销售员说道。这位销售员透露：“类似这种赞叹，基本上每天都能听到几句。新明半岛从做公寓产品开始，在景观营造方面就非常成功，客户对我们的景观认可度一直非常高，目前我们涵碧园成交的客户当中，不少都是以前的公寓客户。”

　　究竟是什么样的景观营造，才赢得了客户如此高的认可？一位房产界业内人士这样认为：“第一眼看到入口处近10米高的大型石雕喷泉，就可以感觉出开发商在景观营造上颇费心思。不像其他排屋项目为节约成本多种草而减少硬质铺装的做法，涵碧园拥有大面积的硬质铺装广场，仔细看园区内的天然石材步道竟然有多达几十种的铺拼方式；在植物选择上，这家开发商也毫不吝啬，像巨型加拿利海枣、巴西木等，是从国外原产地引进的名贵树种，这在杭州高端社区中并不常见。”

与高端人士做近邻　为品质生活感到满意

　　“上层建筑，留给上层家庭”是新明集团一直以来都极力推崇的社区营造理念，自2005年进入杭州以来，新明半岛在建造过程中一直都在积极践行这一理念。明快的建筑风格、过硬的建筑品质、优美的景观营造、创新的户型设计以及“先造景再造房”等独特的“新明现象”，在追求品质的人群中拥有良好口碑和美誉度，成为高端人士的高密度聚居区。

　　只有适应高端人群生活方式与生活需求的联墅，才是排屋别墅类产品最大的价值所在。去年，新明半岛推出的创新联墅产品——涵碧园，再一次成为杭州追求品质生活的高端购房客群的重要选择。涵碧园业主王先生是杭州城西一家外贸企业的老板，他在销售部主动聊起了涵碧园：“我有好几个朋友都选择住在涵碧园，因为新明半岛本身就是杭州城西良好生态社区的代表，而涵碧园又是新明半岛内环境最为私密和优美的物业组团，加上开发商不惜工本的精雕细琢。不是有那么一句话嘛——买别墅就是买生活。住在涵碧园，我跟我的朋友们都为这里所营造出来的品质生活感到满意。”

　　“我买房子关注的重点就是涵碧园乃至整个新明半岛社区长时间积累所营造出来的品质生活，以及与我的身份相对应的高层次的邻居。”浙江某知名高校的刘教授跟王先生一样，也选择将家安在涵碧园，“住在涵碧园是享受生活情趣与身份地位的象征。”