方扬帆

　　遵循市场经济规律，房租高低取决于市场供需关系。之所以连涨43个月，无疑是出租者涨价，租者接招，双方合意的结果。面对房租上涨，不得不保持淡定，换个角度看，时下菜价、油价普天同涨，安能有房租不涨之完卵？

　　房子买不起可以租，但若是连租都租不起，那只得卷铺盖走人了。在房屋租赁市场游走的多数为工薪阶层，随着房租连续上涨，租房者正面临无比尴尬的境地。据调查，许多一二线城市租房族的房租收入比逐年升高，超过30%甚至高达50%，生活品质持续降低。一些年轻人迫不得已或选择群租，或被迫搬离城市中心，或逃离“北上广”。

　　房租连续上涨，凸显了房屋租赁市场供给不平衡的矛盾。只要房源不足，就存在房租上涨的空间，因此关键还在于增加可出租房屋供给量。一方面，政府应当不遗余力地加快推进公租房建设，并积极动员社会资本参与。另一方面，则需要在社会中寻找可供租房增量，例如引导城区空置房源出租，鼓励用人单位自建人才公寓项目等。

　　解决房租持续上涨问题，需要全方位的思考。控制房租上涨，保障民生，其推进手段应当是多元化的，考虑应当更加人性化，例如保障房在选址上可以兼顾交通便捷与价格低廉，让人们不再望着偏远的房源兴叹。此外，参照目前国外一些国家有关公共住宅的政策，欧洲许多国家的公共住宅所占比例约为40%至60％，亚洲如日本、新加坡的公共住宅所占比例在50％左右，大面积的公共住宅建设起到了扩大房屋总供给量和控制房产市场价格的双重作用。同时，发放住房实体补贴也是主要方式之一，欧美国家早已有采用房租直补政策的先例，对此我国也有类似案例，去年无锡推出的“大学生租房政策补贴”也是开创了国内的先河。

　　房租价格上涨是一件关系百姓利益的大事，控制房价不是一日之功，必须常抓不懈，要让人人都有房住、租得起房、住得起房。